Agence Landes
ARNAUD SCHWIZGUEBEL

Domaine d’Exception à 10 minutes de Contis Plage.

SAINT JULIEN EN BORN 40170 #Maison avec vue #Maison de charme #Maison de luxe 310 M2 1 850 000 € | RÉF. 14398EALD
Appeler
Domaine d’Exception à 10 minutes de Contis Plage.
40170
SAINT JULIEN EN BORN
310 m2
Surface
6
Chambres
6
Salles de bain/eau
5500 m2
Terrain
1 850 000
Prix de vente

À Saint-Julien-en-Born, au calme absolu d’un environnement forestier préservé, ce domaine unique déploie plus de 310 m² de surface habitable.

Composé d’une majestueuse maison landaise principale et d’une annexe contemporaine, l’ensemble s’articule autour d’un jardin paysager avec piscine, offrant un cadre de vie rare où l’élégance architecturale rencontre la sérénité de la nature.

La demeure principale de 248 m² séduit par ses volumes magistraux. La pièce de réception, vaste espace de plus de 80 m², sublime les codes de la construction traditionnelle avec ses charpentes apparentes et sa luminosité traversante.

Le confort actuel est à l’honneur avec quatre suites spacieuses, garantissant l’intimité de chaque occupant. Chaque détail, des matériaux nobles aux finitions soignées, souligne le caractère haut de gamme de cette construction.

Indépendante, une annexe de 68 m² vient parfaire les prestations de ce bien de prestige.

Elle propose une pièce de vie lumineuse ouverte sur la forêt ainsi que deux suites supplémentaires à l’étage.

Cet espace polyvalent se prête idéalement à un projet de studio d’invités, de bureau de création ou de pool-house haut de gamme.

L’extérieur est une invitation à la détente avec une vaste terrasse bordant la piscine chauffée, le tout sans aucun vis-à-vis.

La propriété dispose également de trois garages fermés. Idéalement situé entre océan et forêt, ce domaine répond aux exigences d’une résidence principale ou d’une villégiature d’exception.

Ce bien atypique, véritable refuge de luxe au coeur des Landes, est une opportunité rare sur le marché.

RÉF. 14398EALD

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bain
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 5500 m2
  • Taxe foncière : 3 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 108 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 108
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2450 € et 3370 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Simulez votre financement

Calculez les mensualités de votre crédit immobilier
Prix du bien
1 850 000
%
Votre mensualité
0
Montant emprunté
0
Durée de remboursement
0
Taux du crédit
0 %
Intérêts
0
Coût total du crédit
0
Ceci est une simulation.
Seule votre banque peut vous donner une valeur précise.
Davantage de fonctionnalités sur www.calculatrice-credit.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine d’Exception à 10 minutes de Contis Plage.
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Landes
ARNAUD SCHWIZGUEBEL - EI
Agent commercial
RSAC : 941363046 Mont-de-Marsan
Formulaire de contact
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
Espaces Atypiques
Landes
Quai de la pêcherie - 40130 Capbreton
Du lundi au vendredi de 09h à 13h et de 14h à 18h
Conseiller à un ami
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
Newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.