Agence Landes
ARNAUD SCHWIZGUEBEL

Rooftop d’exception entre océan et forêt

MIMIZAN 40200 #Appartement avec terrasse #Appartement rénové #Penthouse 80 M2 485 000 € | RÉF. 15678EALD
Appeler
Rooftop d’exception entre océan et forêt
40200
MIMIZAN
80 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
485 000
Prix de vente

Niché au dernier étage d’une résidence idéalement située à Mimizan-Plage, cet appartement contemporain de 80 m² s’affirme comme un bien rare sur le marché de l’immobilier de prestige.

Véritable belvédère entre la côte landaise et la canopée, ce lieu de vie singulier allie le confort d’un intérieur moderne à la démesure d’extérieurs suspendus, offrant un cadre de vie typique de l’immobilier atypique.

L’espace de vie principal, baigné d’une lumière naturelle constante grâce à une exposition est-ouest, se compose d’un salon-salle à manger convivial et d’une cuisine équipée au design épuré.

Le bois chaleureux des sols dialogue avec des teintes minérales, créant une atmosphère douce et apaisante.

L’agencement optimise chaque volume pour accueillir trois chambres totalement indépendantes et une salle de bain fonctionnelle. La climatisation réversible garantit un confort thermique idéal en toute saison, faisant de cet appartement un refuge aussi agréable en été qu’en plein hiver.

L’atout maître reste sans conteste le toit-terrasse de plus de 100 m² réparti sur deux niveaux.

Cet extérieur spectaculaire dévoile une vue à 360° où le regard embrasse l’horizon marin et les pins environnants.
Le niveau supérieur est dédié à la détente avec ses lits de repos et un espace dînatoire équipé d’une plancha, tandis que le coin salon en contrebas invite à la contemplation des couchers de soleil sur l’Atlantique.

Situé à seulement dix minutes à pied de l’effervescence estivale, ce rooftop préserve un calme absolu en bordure de forêt. Ce bien d’exception est une invitation à vivre une expérience immersive au sommet de la côte d’Argent.

Copropriété de 57 lots dont 32 lots d’habitation
Charges annuelles 1200 euros
Pas de procédure en cours

RÉF. 15678EALD

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 57 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 200 €
  • Taxe foncière : 1 022 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 134 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 134
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 690 € et 1000 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rooftop d’exception entre océan et forêt
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Agent commercial
RSAC : 941363046 Mont-de-Marsan
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Quai de la pêcherie - 40130 Capbreton
Du lundi au vendredi de 09h à 13h et de 14h à 18h
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