Agence Landes
ARNAUD SCHWIZGUEBEL

Maison de caractère aux portes de l’océan

ESCOURCE 40210 #Maison années 30 #Maison avec jardin #Maison de charme 257 M2 674 000 € | RÉF. 12159EALD
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Maison de caractère aux portes de l’océan
ESCOURCE 40210 #Maison années 30 #Maison avec jardin #Maison de charme 257 M2 674 000 € | RÉF. 12159EALD
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40210
ESCOURCE
257 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
6180 m2
Terrain
674 000
Prix de vente

Dans un cadre verdoyant à seulement 20 kilomètres des plages de Mimizan, cette maison de maître des années 1920 développe 257 m² habitables sur un terrain de 6 180 m² dominant un charmant ruisseau.

Rénovée avec soin, elle conserve le cachet de l’ancien tout en offrant un haut niveau de confort.

Une dépendance et une grange partiellement réhabilitée offrent de multiples possibilités d’aménagement : maison d’amis, atelier ou espace de réception. Un double garage complète l’ensemble.

La maison se déploie sur deux niveaux, complétés par un sous-sol. Dès l’entrée, l’architecture de caractère séduit par son escalier en bois massif et ses volumes généreux.

Les espaces de vie sont chaleureux, baignés de lumière naturelle, et offrent une distribution fluide. Les matériaux d’origine ont été conservés et mis en valeur, apportant une atmosphère authentique et raffinée.

La cuisine, fonctionnelle, s’ouvre sur un espace salle à manger convivial. L’étage accueille plusieurs chambres aux belles dimensions, ainsi qu’une salle de bains mêlant bois, faïence et lumière douce sous plafond rampant.

À l’extérieur, la propriété dévoile un vaste jardin arboré et paysagé, en lisière de forêt. La terrasse en pierre naturelle prolonge agréablement les espaces de vie vers l’extérieur.

Le terrain, sans vis-à-vis, invite au calme et à la contemplation, tout en offrant de belles perspectives d’aménagement paysager. Située à proximité immédiate des axes principaux, la maison permet un accès rapide aux commodités, écoles et commerces environnants.

Cette propriété atypique séduit par son histoire, son architecture emblématique du patrimoine landais et son fort potentiel. Un bien rare sur le marché, conjuguant élégance, nature et espace, idéal pour un projet de vie principal ou une résidence secondaire de caractère.

RÉF. 12159EALD

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 6180 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 370 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 228 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 228
    kWh/m².an
    41*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 41 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 41
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 5650 € et 7720 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère aux portes de l’océan
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Votre contact Espaces Atypiques
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ARNAUD SCHWIZGUEBEL - EI
Agent commercial
RSAC : 941363046 Mont-de-Marsan
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Espaces Atypiques
Landes

L’agence immobilière Espaces Atypiques des Landes

L’agence immobilière Espaces Atypiques dans les Landes (40) propose une sélection de biens exceptionnels qui reflètent l’esprit unique de cette région. Des villas et maisons modernes aux appartements en bord de mer, en passant par les biens offrant une vue imprenable sur l’océan Atlantique, le portefeuille s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie d’exception.

Les villas incarnent l’élégance et le confort, offrant des espaces ouverts et lumineux. Elles bénéficient souvent de jardins privés et de piscines, créant un havre de paix idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les maisons modernes, quant à elles, se distinguent par leurs designs épurés et leur utilisation innovante de matériaux contemporains, créant des espaces de vie inspirants et fonctionnels.

Pour les personnes qui préfèrent le mode de vie urbain, l’agence propose des appartements soigneusement sélectionnés dans les principales villes côtières des Landes. Ces biens bénéficient souvent d’un accès privilégié aux commerces, restaurants et plages, tout en offrant des vues spectaculaires sur la mer ou sur les paysages environnants. Que ce soit un loft moderne ou un appartement spacieux pour accueillir une famille, il existe des options variées qui répondront à tous les besoins spécifiques.

Enfin, les biens avec vue sur mer sont parfaits pour ceux qui souhaitent profiter au maximum de la beauté naturelle des Landes. Que ce soit pour admirer le coucher du soleil sur l’océan ou se réveiller avec une vue panoramique sur la côte, ces propriétés apportent une dimension unique à l’expérience de vie.

Au cœur du port de Cap Breton, l’équipe d’experts locaux est disponible pour accompagner chaque client dans sa recherche et l’aider à trouver le bien idéal qui répondra à toutes ses aspirations.

Quai de la pêcherie - 40130 Capbreton
Du lundi au vendredi de 09h à 13h et de 14h à 18h
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