Agence Landes
ARNAUD SCHWIZGUEBEL

Maison Forestière Landaise : un havre de paix aux multiples projets

Escource 40210 #Bien transformé #Maison Atypique #Maison avec vue 115 M2 440 000 € | RÉF. 13891EALD
Appeler
Maison Forestière Landaise : un havre de paix aux multiples projets
40210
Escource
115 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
8748 m2
Terrain
440 000
Prix de vente

Au coeur des Landes, entre océan Atlantique et immensités forestières, cette ancienne maison landaise de forestier des années 1920, restaurée avec soin, se dévoile dans un environnement naturel d’une rare quiétude.

Développant 115 m² habitables sur deux niveaux, elle s’inscrit sur un terrain de plus de 8 000 m², isolé à plus d’1,5 km de toute route, offrant une immersion totale dans la forêt landaise.

Un bien immobilier atypique à Escource, empreint d’authenticité et de charme.

L’intérieur propose un espace de vie convivial, rythmé par des poutres apparentes, des matériaux traditionnels et une atmosphère chaleureuse.

Le salon, organisé autour d’un poêle à bois, invite à la détente et aux moments partagés. La cuisine ouverte et fonctionnelle prolonge naturellement la pièce de réception.

La maison dispose de trois chambres réparties sur les deux niveaux, ainsi que de deux salles de bain, offrant un agencement fluide et équilibré, adapté à une résidence principale ou secondaire. Les volumes, sans ostentation, laissent place à un potentiel d’aménagement intéressant.

À l’extérieur, le vaste terrain boisé compose un cadre de vie préservé, propice au calme et à la contemplation.

Cet environnement exceptionnel ouvre également la voie à un projet, rare et unique, de développement touristique, avec la possibilité d’implanter des logements légers d’habitation touristique ponctuelle, en harmonie avec la nature environnante. Les premières commodités restent accessibles depuis la commune d’Escource, tout en conservant un sentiment d’isolement privilégié.

Bien rare sur le marché de l’immobilier atypique de prestige dans les Landes, cette maison séduit par son cachet authentique et son cadre hors du temps.

RÉF. 13891EALD

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 8748 m2
  • Taxe foncière : 608 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 98 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 98
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 960 € et 1390 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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ARNAUD SCHWIZGUEBEL - EI
Agent commercial
RSAC : 941363046 Mont-de-Marsan
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