Agence Landes
Sophie Chevré

Propriété d’exception à 15 min des plages

SAUBION 40230 200 M2 1 890 000 € | RÉF. 12203EALD
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Propriété d’exception à 15 min des plages
SAUBION 40230 200 M2 1 890 000 € | RÉF. 12203EALD
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40230
SAUBION
200 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
5000 m2
Terrain
1 890 000
Prix de vente

Nichée au coeur d’un écrin de verdure, cette maison en bois de 200 m² environ, lovée sur un terrain arboré de plus de 5 000 m², séduit par son architecture inspirée des cabanes de charme, son atmosphère apaisante et son intégration harmonieuse à la nature. Véritable havre de tranquillité, la propriété dispose d’une piscine bordée d’un vaste deck en bois, d’une terrasse couverte et de multiples espaces de détente à l’ombre des arbres.

L’intérieur de la maison déploie de généreux volumes, avec un salon cathédrale baigné de lumière naturelle, sublimé par une charpente apparente et des matériaux bruts soigneusement choisis. L’agencement, fluide et convivial, offre plusieurs espaces de vie chaleureux, parfaits pour une vie de famille ou des séjours prolongés. L’ambiance bohème chic mêle authenticité et modernité, avec des finitions naturelles qui renforcent le caractère unique du lieu. Les pièces de nuit permettent d’envisager une configuration modulable selon les besoins, avec un potentiel d’agrandissement ou de transformation en chambres d’hôtes.

À l’extérieur, le jardin paysagé s’ouvre sur une forêt dense, sans vis-à-vis, garantissant une intimité totale. La piscine se fond dans son environnement, comme un prolongement naturel de la maison. Le bois omniprésent crée une continuité entre dedans et dehors, propice à une vie au rythme des saisons. Commerces, écoles et commodités se trouvent à quelques minutes seulement, tout en conservant une sensation d’isolement privilégié.

Un bien rare, situé à 15 minutes des plages landaises, pour celles et ceux en quête d’un lieu de vie atypique, immersif et poétique, où l’architecture se met au service du paysage.

RÉF. 12203EALD

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 5000 m2
  • Taxe foncière : 1 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 126 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 126
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1190 € et 1670 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Landes
Sophie Chevré - EI
Agent commercial
RSAC : 500 588 116 DAX
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Espaces Atypiques
Landes

L’agence immobilière Espaces Atypiques des Landes

L’agence immobilière Espaces Atypiques dans les Landes (40) propose une sélection de biens exceptionnels qui reflètent l’esprit unique de cette région. Des villas et maisons modernes aux appartements en bord de mer, en passant par les biens offrant une vue imprenable sur l’océan Atlantique, le portefeuille s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie d’exception.

Les villas incarnent l’élégance et le confort, offrant des espaces ouverts et lumineux. Elles bénéficient souvent de jardins privés et de piscines, créant un havre de paix idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les maisons modernes, quant à elles, se distinguent par leurs designs épurés et leur utilisation innovante de matériaux contemporains, créant des espaces de vie inspirants et fonctionnels.

Pour les personnes qui préfèrent le mode de vie urbain, l’agence propose des appartements soigneusement sélectionnés dans les principales villes côtières des Landes. Ces biens bénéficient souvent d’un accès privilégié aux commerces, restaurants et plages, tout en offrant des vues spectaculaires sur la mer ou sur les paysages environnants. Que ce soit un loft moderne ou un appartement spacieux pour accueillir une famille, il existe des options variées qui répondront à tous les besoins spécifiques.

Enfin, les biens avec vue sur mer sont parfaits pour ceux qui souhaitent profiter au maximum de la beauté naturelle des Landes. Que ce soit pour admirer le coucher du soleil sur l’océan ou se réveiller avec une vue panoramique sur la côte, ces propriétés apportent une dimension unique à l’expérience de vie.

Au cœur du port de Cap Breton, l’équipe d’experts locaux est disponible pour accompagner chaque client dans sa recherche et l’aider à trouver le bien idéal qui répondra à toutes ses aspirations.

Quai de la pêcherie - 40130 Capbreton
Du lundi au vendredi de 09h à 13h et de 14h à 18h
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