Agence Landes
Nathalie Laurent

Maison d’architecte revisitée au style seventies et son parc arboré

TOSSE 40230 #Maison Atypique #Maison avec piscine #Maison d'architecte 300 M2 1 498 000 € | RÉF. 10955EALD
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Maison d’architecte revisitée au style seventies et son parc arboré

TOSSE 40230 #Maison Atypique #Maison avec piscine #Maison d'architecte 300 M2 1 498 000 € | RÉF. 10955EALD
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40230
TOSSE
300 m2
Surface
6
Chambres
4
Salles de bain/eau
3280 m2
Terrain
1 498 000
Prix de vente

Située sur la commune de Tosse, proche de Seignosse Bourg, cette maison d’architecte propose un aménagement intérieur ultra contemporain dans un style résolument seventies.

Ses intérieurs designés dévoilent une maison d’habitation principale de 243 m² et une maison d’amis de 57 m². Le jardin entoure la maison sur 3280 m² de parcelle avec des arbres majestueux.

Entièrement repensée, son positionnement traversant Est/Ouest ouvre sur la nature environnante sans aucun vis à vis et au calme absolu.

Dès l’entrée, la sublime pièce à vivre à la hauteur sous-plafond majestueuse impose un volume de vie confortable avec un potentiel d’agencement évolutif. Une cheminée s’insère entre le salon TV et la salle à manger pour un confort quotidien. Une cuisine entièrement refaite aux matériaux de qualité dispose de son indépendance et profite d’un cellier.

L’espace nuit propose deux chambres en rez-de-chaussée avec une vue imprenable sur la piscine. Elles disposent de rangements, d’une salle de bains et d’une salle d’eau. Elles laissent la possibilité sans grand travaux de les transformer en suite parentale.

A l’étage, la particularité du lieu opère à la découverte des trois chambres et de leur accès sur terrasse privative. Elles se partagent une salle d’eau et un espace détente en open space.

Reliée entre elles par une immense terrasse couverte aux airs de maison de vacances, la maison d’ami propose un confort et un charme certain. Une cheminée à foyer ouvert se positionne au coeur du séjour et de sa cuisine américaine.

À l’extérieur, le parc paysager mêle essences centenaires et massifs fleuris. La piscine, véritable coeur de ce havre de paix, invite à la détente au rythme du chant des oiseaux.

Un double garage avec atelier et mezzanine vient parfaire l’ensemble.

Cette maison est la parfaite maison de famille à proximité immédiate des pistes cyclables et des commerces.

RÉF. 10955EALD

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 3280 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 3 625 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 179 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 179
    kWh/m².an
    27*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 27 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 27
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3260 € et 4480 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte revisitée au style seventies et son parc arboré
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Votre contact Espaces Atypiques
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Nathalie Laurent
RSAC : 530 365 840 DAX
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Espaces Atypiques
Landes

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Au cœur du port de Cap Breton, l’équipe d’experts locaux est disponible pour accompagner chaque client dans sa recherche et l’aider à trouver le bien idéal qui répondra à toutes ses aspirations.

Quai de la pêcherie - 40130 Capbreton
Du lundi au vendredi de 09h à 13h et de 14h à 18h
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