Agence Landes
Stéphan DE VALK

Charme absolu et prestations haut de gamme pour cette bastide de standing

SAINT AUBIN 40250 #Bastide #Demeure de caractère #Maison avec piscine 500 M2 885 000 € | RÉF. 11610EALD
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Charme absolu et prestations haut de gamme pour cette bastide de standing
SAINT AUBIN 40250 #Bastide #Demeure de caractère #Maison avec piscine 500 M2 885 000 € | RÉF. 11610EALD
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40250
SAINT AUBIN
500 m2
Surface
10
Chambres
23325 m2
Terrain
885 000
Prix de vente

À Saint-Aubin, dans un écrin de verdure préservé, cette propriété de caractère développe près de 500 m² habitables au coeur d’un parc arboré de plus de 2 hectares. Pensée pour accueillir famille, invités ou projets touristiques, elle conjugue charme authentique, volumes généreux et potentiel remarquable.

La maison principale séduit dès l’entrée avec ses matériaux nobles : poutres apparentes, murs en pierre, sols en travertin. Les pièces de vie sont baignées de lumière et s’ouvrent sur l’extérieur. La cuisine, vaste et soigneusement équipée, invite à la convivialité.
Côté nuit, la demeure propose 10 chambres, dont une suite parentale spectaculaire, avec salle de bains privative et dressing, offrant un véritable cocon de tranquillité.

À l’extérieur, une grande piscine vient parfaire ce lieu de vie, entourée d’une terrasse propice à la détente.
Un chalet indépendant permet déjà une activité de location saisonnière. D’autres dépendances laissent entrevoir la possibilité d’un projet de chambres d’hôtes ou la création de maisonnettes supplémentaires.

Un lieu rare, à la fois chaleureux et fonctionnel, offrant de nombreuses perspectives de vie ou d’exploitation, dans un cadre naturel et paisible.

RÉF. 11610EALD

Informations complémentaires

  • 16 pièces
  • 10 chambres
  • Surface du terrain : 23325 m2
  • Taxe foncière : 2 717 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 186 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 186
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Landes
Stéphan DE VALK - EI
Agent commercial
RSAC : 533 152 955 DAX
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Espaces Atypiques
Landes
Quai de la pêcherie - 40130 Capbreton
Du lundi au vendredi de 09h à 13h et de 14h à 18h
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