Agence Landes
Magali MALBEC

Domaine remarquable au coeur des Landes

LESPERON 40260 #Demeure de caractère #Maison de charme #Maison de maître 608 M2 995 000 € | RÉF. 9983EALD
Appeler
Domaine remarquable au coeur des Landes
40260
LESPERON
608 m2
Surface
14
Chambres
13
Salles de bain/eau
10018 m2
Terrain
995 000
Prix de vente

Située sur la commune de Lesperon, à moins de 25 km des plages landaises, cette ancienne propriété forestière des années 1900 s’étend sur plus d’un hectare de terrain, révélant un espace rare et préservé.

Composé d’une majestueuse maison bourgeoise de 402 m² et de plusieurs dépendances rénovées, cet ensemble immobilier conjugue authenticité et fonctionnalité.

Entre volumes généreux, prestations raffinées et espaces extérieurs luxuriants avec piscine, ce bien atypique offre un cadre de vie hors du commun.

Dès l’entrée, la maison principale révèle son cachet avec un hall traversant, sublimé par un sol en damier et des moulures d’époque.
Ses 16 pièces se déploient harmonieusement entre salons lumineux, cheminées anciennes, boiseries raffinées et belles hauteurs sous plafond sur trois niveaux. L’espace nuit se compose de 8 chambres spacieuses et confortables, bénéficiant chacune de sa propre salle d’eau.

La grange et les habitations d’origine ont été restaurées et aménagées en 5 gîtes indépendants et fonctionnels. Ces dépendances proposent de nombreuses possibilités, que ce soit pour accueillir famille et amis ou développer une activité d’hébergement. Une buanderie, une remise et un grenier complètent ce domaine au potentiel exceptionnel et évolutif.

L’extérieur, véritable écrin de verdure, invite à la détente. Son parc arboré et sa piscine chauffée en font un lieu idéal pour profiter des beaux jours.

Proche des commerces et des infrastructures essentielles, ce domaine bénéficie d’un environnement paisible tout en restant connecté aux commodités.

Ce bien rare allie avec brio charme de l’ancien et confort moderne, il présente une opportunité unique d’acquérir un patrimoine d’exception.

RÉF. 9983EALD

Informations complémentaires

  • 30 pièces
  • 14 chambres
  • 1 salle de bain
  • 12 salles d'eau
  • Surface du terrain : 10018 m2
  • Stationnement : 12 places
  • Taxe foncière : 4 246 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 162 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 162
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 5180 € et 7060 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine remarquable au coeur des Landes
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Landes
Magali MALBEC - EI
Agent commercial
RSAC : 490 450 723 DAX
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Espaces Atypiques
Landes
Quai de la pêcherie - 40130 Capbreton
Du lundi au vendredi de 09h à 13h et de 14h à 18h
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