Agence Landes
Stéphan DE VALK

Maison de maître, dépendances et son parc arboré

LINXE 40260 #Demeure de caractère #Maison de maître #Prestige 408 M2 1 535 000 € | RÉF. 12573EALD
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Maison de maître, dépendances et son parc arboré
LINXE 40260 #Demeure de caractère #Maison de maître #Prestige 408 M2 1 535 000 € | RÉF. 12573EALD
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40260
LINXE
408 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
45440 m2
Terrain
1 535 000
Prix de vente

Érigée en 1863, cette élégante maison de maître s’apparente à un petit château, implantée au coeur d’un parc arboré de plus de 4,5 hectares. Avec ses 408 m² habitables, elle incarne le charme intemporel des demeures historiques.

Le rez-de-chaussée accueille de vastes pièces de réception baignées de lumière, où cheminées anciennes, boiseries d’époque et carreaux de ciment créent une atmosphère raffinée. La cuisine familiale complète cet espace de vie convivial.

Un escalier majestueux mène aux étages supérieurs, où plusieurs chambres confortables se déploient. Le deuxième étage abrite un grenier entièrement aménageable, offrant un potentiel supplémentaire remarquable.

À l’extérieur, le parc dévoile une grande variété d’essences, ponctué par une chêneraie et un ancien château d’eau en pierre d’antan.
La piscine chauffée, parfaitement intégrée dans son environnement, promet de précieux moments de détente en toute saison.
De très vastes dépendances viennent compléter l’ensemble, laissant place à de multiples usages, qu’ils soient privés ou professionnels.

Une authentique maison landaise avec son chai, à rénover, apporte une dimension patrimoniale et un potentiel de projet supplémentaire.

Ce domaine unique conjugue élégance architecturale, nature préservée et possibilités d’aménagement infinies. Véritable refuge hors du temps, il séduira les amoureux de demeures de caractère en quête d’un lieu de vie d’exception au coeur des Landes.

RÉF. 12573EALD

Informations complémentaires

  • 12 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 45440 m2
  • Taxe foncière : 3 690 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 135 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 135
    kWh/m².an
    24*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 24 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 24
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4600 € et 6280 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de maître, dépendances et son parc arboré
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Landes
Stéphan DE VALK - EI
Agent commercial
RSAC : 533 152 955 DAX
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Ce bien fait partie de la sélection Prestige
Sélection Prestige
Une sélection de biens Espaces Atypiques

Prestige

Espaces Atypiques
Landes

L’agence immobilière Espaces Atypiques des Landes

L’agence immobilière Espaces Atypiques dans les Landes (40) propose une sélection de biens exceptionnels qui reflètent l’esprit unique de cette région. Des villas et maisons modernes aux appartements en bord de mer, en passant par les biens offrant une vue imprenable sur l’océan Atlantique, le portefeuille s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie d’exception.

Les villas incarnent l’élégance et le confort, offrant des espaces ouverts et lumineux. Elles bénéficient souvent de jardins privés et de piscines, créant un havre de paix idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les maisons modernes, quant à elles, se distinguent par leurs designs épurés et leur utilisation innovante de matériaux contemporains, créant des espaces de vie inspirants et fonctionnels.

Pour les personnes qui préfèrent le mode de vie urbain, l’agence propose des appartements soigneusement sélectionnés dans les principales villes côtières des Landes. Ces biens bénéficient souvent d’un accès privilégié aux commerces, restaurants et plages, tout en offrant des vues spectaculaires sur la mer ou sur les paysages environnants. Que ce soit un loft moderne ou un appartement spacieux pour accueillir une famille, il existe des options variées qui répondront à tous les besoins spécifiques.

Enfin, les biens avec vue sur mer sont parfaits pour ceux qui souhaitent profiter au maximum de la beauté naturelle des Landes. Que ce soit pour admirer le coucher du soleil sur l’océan ou se réveiller avec une vue panoramique sur la côte, ces propriétés apportent une dimension unique à l’expérience de vie.

Au cœur du port de Cap Breton, l’équipe d’experts locaux est disponible pour accompagner chaque client dans sa recherche et l’aider à trouver le bien idéal qui répondra à toutes ses aspirations.

Quai de la pêcherie - 40130 Capbreton
Du lundi au vendredi de 09h à 13h et de 14h à 18h
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