Agence Landes
Stéphan DE VALK

Maison de maître, dépendances et son parc arboré

LINXE 40260 #Demeure de caractère #Maison de maître #Prestige 408 M2 1 535 000 € | RÉF. 12573EALD
Appeler
Maison de maître, dépendances et son parc arboré
40260
LINXE
408 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
45440 m2
Terrain
1 535 000
Prix de vente

Érigée en 1863, cette élégante maison de maître s’apparente à un petit château, implantée au coeur d’un parc arboré de plus de 4,5 hectares. Avec ses 408 m² habitables, elle incarne le charme intemporel des demeures historiques.

Le rez-de-chaussée accueille de vastes pièces de réception baignées de lumière, où cheminées anciennes, boiseries d’époque et carreaux de ciment créent une atmosphère raffinée. La cuisine familiale complète cet espace de vie convivial.

Un escalier majestueux mène aux étages supérieurs, où plusieurs chambres confortables se déploient. Le deuxième étage abrite un grenier entièrement aménageable, offrant un potentiel supplémentaire remarquable.

À l’extérieur, le parc dévoile une grande variété d’essences, ponctué par une chêneraie et un ancien château d’eau en pierre d’antan.
La piscine chauffée, parfaitement intégrée dans son environnement, promet de précieux moments de détente en toute saison.
De très vastes dépendances viennent compléter l’ensemble, laissant place à de multiples usages, qu’ils soient privés ou professionnels.

Une authentique maison landaise avec son chai, à rénover, apporte une dimension patrimoniale et un potentiel de projet supplémentaire.

Ce domaine unique conjugue élégance architecturale, nature préservée et possibilités d’aménagement infinies. Véritable refuge hors du temps, il séduira les amoureux de demeures de caractère en quête d’un lieu de vie d’exception au coeur des Landes.

RÉF. 12573EALD

Informations complémentaires

  • 12 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 45440 m2
  • Taxe foncière : 3 690 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 135 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 135
    kWh/m².an
    24*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 24 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 24
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4600 € et 6280 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de maître, dépendances et son parc arboré
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Votre contact Espaces Atypiques
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Stéphan DE VALK - EI
Agent commercial
RSAC : 533 152 955 DAX
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Quai de la pêcherie - 40130 Capbreton
Du lundi au vendredi de 09h à 13h et de 14h à 18h
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