Agence Landes
Alexandre ANDROUET

Maison avec piscine et son parc arboré

BELUS 40300 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison de campagne 154 M2 595 000 € | RÉF. 12318EALD
Appeler
Maison avec piscine et son parc arboré
40300
BELUS
154 m2
Surface
5
Chambres
4910 m2
Terrain
595 000
Prix de vente

À Bélus, à seulement 25 minutes de l’océan et à quelques minutes du centre du village, cette maison de 154 m² s’installe au coeur d’un écrin de verdure où règnent calme et sérénité. Conçue pour accueillir une vie de famille, elle offre quatre chambres, deux salles de bains et un bureau, alliant confort et fonctionnalité.

Dès l’entrée, la vaste pièce de vie séduit par sa luminosité et son ouverture sur le jardin. Les espaces se dessinent avec fluidité : un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine claire, moderne et parfaitement équipée. Chaque chambre, généreuse et apaisante, préserve l’intimité de ses occupants, tandis que le bureau dédié devient un lieu propice au télétravail comme à la créativité.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain d’environ 4 900 m², ponctué d’arbres et modulable selon les envies, invite à imaginer de multiples aménagements. La piscine, bordée de sa terrasse, promet des journées d’été ensoleillées, rythmées par la détente et le plaisir de recevoir. Plus loin, le parc planté d’essences variées s’impose comme un véritable prolongement de la maison, offrant un quotidien tourné vers la nature.

Entre volumes généreux, vaste terrain et emplacement recherché, ce bien conjugue harmonieusement proximité de l’océan et douceur de vie.

RÉF. 12318EALD

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • Surface du terrain : 4910 m2
  • Taxe foncière : 1 374 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 72 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 72
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 820 € et 1150 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec piscine et son parc arboré
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Votre contact Espaces Atypiques
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Agent commercial
RSAC : 910936434 DAX
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Espaces Atypiques
Landes
Quai de la pêcherie - 40130 Capbreton
Du lundi au vendredi de 09h à 13h et de 14h à 18h
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