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Marion Vidal

Maison de village en pierres avec piscine au coeur de la vallée du Kiwi

ORTHEVIELLE 40300 #Maison avec jardin #Maison de campagne #Maison de village 227 M2 420 000 € | RÉF. 5897EALD
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Maison de village en pierres avec piscine au coeur de la vallée du Kiwi

ORTHEVIELLE 40300 #Maison avec jardin #Maison de campagne #Maison de village 227 M2 420 000 € | RÉF. 5897EALD
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40300
ORTHEVIELLE
227 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
1684 m2
Terrain
420 000
Prix de vente

Située à la croisée du Pays Basques, des montagnes du Béarn et des plages du Sud des Landes, cette maison mitoyenne en pierres, rénovée, de 227 m² est bâtie sur une parcelle de 1684 m² au cœur d’ un charmant village du pays d’Orthe.

Les volumes généreux et la présence des matériaux bruts comme la pierre et le bois confèrent une élégance intemporelle au lieu.

C’est par une impressionnante entrée d’environ 20 m², avec belle hauteur sous-plafond et murs en pierres apparentes, que vous découvrirez le charme authentique de cette bâtisse du début du XXe siècle.

L’incroyable pièce de vie de plus de 85 m² dotée d’un poêle à bois, à l’atmosphère paisible et chaleureuse est le cœur de vie de cette habitation. Une cuisine dans les nuances de noires et de bois, joliment délimitée apporte une note moderne au lieu.

Un escalier moderne , habillé de bois et de fer forgé vous guide jusqu’à l’étage où s’organise l’aile nuit. Dans un esprit cosy, avec un sol en parquet massif, un vaste palier et un couloir avec rangements propose trois chambres aux teintes pastel dans une décoration sobre et raffinée. Cette zone nuit se partage une salle de bain et un WC. Au bout du couloir, derrière une discrète porte coulissante, se révèle la suite parentale à la décoration actuelle. Surprenante et généreuse, habillée de poutres apparentes et d’une grande hauteur sous plafond, elle sera la parfaite alliée pour vos moments de repos.

À l’extérieur, un espace détente s’organise autour d’une terrasse fraîchement aménagée en graviers blancs. Une piscine repose sur l’espace jardin qui ne mérite plus qu’à être paysager. Un carport permet l’accueil pour deux véhicules.
Une importante rénovation a été effectuée, l’ensemble de la toiture, l’isolation et toutes les huisseries ont été remplacé.

Ce charmant village dispose de toutes les commodités nécessaires pour une vie de famille confortable, écoles, transports, pôle médical, activités,…Vous êtes à 35 minutes de Bayonne.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1968 € et 2662 €.

Contact : Marion VIDAL
RSAC : 514 302 512 REIMS

RÉF. 5897EALD

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 1684 m2
  • 2 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 1 299 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 158 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 158
    kWh/m².an
    17*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 17 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 17
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1968 € et 2662 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village en pierres avec piscine au coeur de la vallée du Kiwi
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Agent commercial
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