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Marion Vidal

Maison en bois sur pilotis face aux Gaves réunis

PORT DE LANNE 40300 #Bien au bord de l'eau #Maison de charme #Maison en bois 100 M2 495 000 € | RÉF. 5856EALD
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Maison en bois sur pilotis face aux Gaves réunis

PORT DE LANNE 40300 #Bien au bord de l'eau #Maison de charme #Maison en bois 100 M2 495 000 € | RÉF. 5856EALD
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40300
PORT DE LANNE
100 m2
Surface
3
Chambres
4
Salles de bain/eau
32147 m2
Terrain
495 000
Prix de vente

Située dans l’ancien jardin du château de Port-de-Lanne, cette maison à ossature bois est érigée en hauteur et surplombe le cours d’eau des Gaves réunis. Les 100 m² habitables sont bien agencés et permettent de se projeter aisément sur un beau projet.

La visite démarre par la découverte du parc de plus de trois hectares arboré d’espèces majestueuses. La maison sur pilotis profite de la vue sur le plan d’eau, la chaîne des Pyrénées et la campagne. Il souffle comme un air de vacances à la montée des marches de sa terrasse suspendue.

La maison dévoile une architecture créole réunionnaise avec une charpente apparente toute de blanc vêtue, un parquet en pin blanchi et une belle hauteur sous-plafond.

La pièce à vivre, traversante, offre une vue plongeante sur la beauté du lieu. Les espaces cuisine, salle à manger et séjour sont disposés au centre et permettent de scinder le coin nuit entre l’espace parent et l’espace enfant. Au rez-de-chaussée un garage de plus de 100 m² est proposé.

Ce bien singulier est fait pour les amoureux des grands espaces à la recherche d’un lieu de vie unique. Une possibilité d’installer un ponton privatif pour du ski nautique est réalisable.

Port-de-Lanne est situé à 30 minutes de Bayonne et des plages océanes.

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 955 euros et 1291 euros.

Contact : Marion VIDAL
RSAC : 514 302 512 REIMS

RÉF. 5856EALD

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 32147 m2
  • Taxe foncière : 1 529 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 166 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 5 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en bois sur pilotis face aux Gaves réunis
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