Agence Landes
Alexandre ANDROUET

Ferme contemporaine de caractère entre océan et nature

BIAUDOS 40390 #Maison avec piscine #Maison de charme #Maison en pierre 250 M2 1 250 000 € | RÉF. 11057EALD
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Ferme contemporaine de caractère entre océan et nature
BIAUDOS 40390 #Maison avec piscine #Maison de charme #Maison en pierre 250 M2 1 250 000 € | RÉF. 11057EALD
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40390
BIAUDOS
250 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
43284 m2
Terrain
1 250 000
Prix de vente

Située à Biaudos, à seulement 20-25 minutes de Biarritz, Anglet, Bayonne et de l’océan Atlantique, cette ancienne ferme de caractère de 250 m² a fait l’objet d’une rénovation complète dans le respect de son authenticité.

Parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes de vie répartis en 4 chambres, 3 salles de bains, deux salons, une vaste cuisine équipée, une buanderie ainsi qu’une généreuse salle à manger ouverte sur l’extérieur. Ce bien singulier incarne l’équilibre idéal entre charme de l’ancien et confort contemporain.

L’intérieur se distingue par ses matériaux nobles et ses finitions soignées : pierres apparentes, poutres en bois massif, menuiseries sur mesure et volumes traversants. Les pièces de vie sont lumineuses et chaleureuses, avec une circulation fluide entre les espaces. La grande cuisine, parfaitement équipée, devient un lieu central convivial, tandis que les salons invitent à la détente. Les chambres disposent de beaux volumes et de rangements intégrés. Les trois salles de bains, aux prestations de qualité, allient élégance et fonctionnalité.

À l’extérieur, le cadre arboré et paysager de la propriété s’inscrit dans un environnement paisible, sans vis-à-vis. Une terrasse ensoleillée prolonge harmonieusement la maison vers une piscine chauffée, parfaite pour des moments de détente en toute intimité. Un pool house aménagé permet de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin et sa forêt, soigneusement entretenus, offrent une atmosphère sereine et protégée. Un garage fermé ainsi qu’un atelier complètent ce bien.

RÉF. 11057EALD

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 43284 m2
  • Taxe foncière : 1 823 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 244 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 244
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3180 € et 4360 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ferme contemporaine de caractère entre océan et nature
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RSAC : 910936434 DAX
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Du lundi au vendredi de 09h à 13h et de 14h à 18h
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