Agence Landes
Alexandre ANDROUET

L’élégante maison en bois dans son écrin de verdure

SAINT LAURENT DE GOSSE 40390 #Gueules de bois #Maison avec piscine #Maison éco-responsable 193 M2 871 500 € | RÉF. 10712EALD
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L’élégante maison en bois dans son écrin de verdure
SAINT LAURENT DE GOSSE 40390 #Gueules de bois #Maison avec piscine #Maison éco-responsable 193 M2 871 500 € | RÉF. 10712EALD
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40390
SAINT LAURENT DE GOSSE
193 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1734 m2
Terrain
871 500
Prix de vente

Suspendue au-dessus du sol, entre ciel, forêt et montagnes, cette splendide maison en bois avec charpente traditionnelle s’inscrit harmonieusement dans le paysage paisible de Saint-Laurent-de-Gosse, en bout d’impasse, à l’abri des regards.

Implantée sur un terrain arboré de 1 734 m², cette propriété se compose de deux bâtisses totalisant 193 m². L’ensemble se distingue autant par son architecture audacieuse portée par des pilotis et reliée par une passerelle que par sa conception respectueuse de l’environnement, offrant un dialogue constant avec la nature environnante.

Réalisée par un maître charpentier, compagnon du devoir, cette construction bioclimatique allie savoir-faire artisanal, matériaux biosourcés et finitions haut de gamme. L’ossature bois, l’isolation performante ainsi que les choix écologiques créent un confort intérieur exceptionnel, en toute saison et dégagent une atmosphère chaleureuse et authentique.

L’agencement intérieur s’articule autour d’une grande pièce de vie cathédrale baignée de lumière, une cuisine ouverte donnant vue sur le verger, une mezzanine suspendue avec espace nuit et salle d’eau. La salle à manger conviviale profite de beaux volumes. Pour un confort total, un poêle à bois scandinave s’insère dans le salon.

Cet espace jour s’ouvre sur des vastes terrasses en bois de 100 m² orientées sud ouest : véritable prolongement de la maison qui fait face à la forêt landaise, pour une ambiance intimiste et reposante. Cet ensemble, fluide et lumineux, se complète par une partie nuit composée de deux chambres, d’un dressing et d’une salle de bain aux dimensions généreuses.

Une partie indépendante de 100m2, sur 2 niveaux, offre un potentiel d’aménagement et des possibilités d’extension remarquables : que ce soit pour loger des amis ou de la famille, créer une salle de sport ou un espace privatif professionnel, ou assurer encore une rente locative. Un garage de 50 m² complète les prestations.

À l’extérieur, le jardin paysagé d’inspiration exotique confirmera votre coup de coeur avec sa piscine chauffée, sa terrasse couverte, ses coins détente… un véritable havre de paix vous attend. Depuis la maison, le regard porte jusqu’à la chaîne des Pyrénées et les montagnes basques. L’exposition plein sud permet de profiter du soleil du matin jusqu’au soir.

À proximité des bords de l’Adour et des commodités du village basque d’Urt, cette propriété rare séduira les amateurs d’architecture singulière et de nature préservée, en quête d’un cadre de vie unique, entre montagne et littoral. À seulement 15 minutes de Bayonne, 30 min de Biarritz, Anglet ou des plages de l’océan, cette adresse exceptionnelle conjugue authenticité, confort et qualité de vie.

RÉF. 10712EALD

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1734 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 700 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 126 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 126
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1130 € et 1580 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’élégante maison en bois dans son écrin de verdure
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Landes
Alexandre ANDROUET - EI
Agent commercial
RSAC : 910936434 DAX
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Les villas incarnent l’élégance et le confort, offrant des espaces ouverts et lumineux. Elles bénéficient souvent de jardins privés et de piscines, créant un havre de paix idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les maisons modernes, quant à elles, se distinguent par leurs designs épurés et leur utilisation innovante de matériaux contemporains, créant des espaces de vie inspirants et fonctionnels.

Pour les personnes qui préfèrent le mode de vie urbain, l’agence propose des appartements soigneusement sélectionnés dans les principales villes côtières des Landes. Ces biens bénéficient souvent d’un accès privilégié aux commerces, restaurants et plages, tout en offrant des vues spectaculaires sur la mer ou sur les paysages environnants. Que ce soit un loft moderne ou un appartement spacieux pour accueillir une famille, il existe des options variées qui répondront à tous les besoins spécifiques.

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Au cœur du port de Cap Breton, l’équipe d’experts locaux est disponible pour accompagner chaque client dans sa recherche et l’aider à trouver le bien idéal qui répondra à toutes ses aspirations.

Quai de la pêcherie - 40130 Capbreton
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