Agence Landes
ARNAUD SCHWIZGUEBEL

Maison de caractère restaurée dans un esprit Loft

PISSOS 40410 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison de charme 245 M2 597 000 € | RÉF. 12833EALD
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Maison de caractère restaurée dans un esprit Loft
PISSOS 40410 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison de charme 245 M2 597 000 € | RÉF. 12833EALD
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40410
PISSOS
245 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
4000 m2
Terrain
597 000
Prix de vente

Au coeur du village paisible de Pissos, dans un environnement naturel préservé typique des Landes, cette ancienne maison de 245 m² a été entièrement rénovée dans un esprit chaleureux et authentique.

Implantée sur un vaste terrain arboré de 4 000 m², elle propose des prestations soignées et des espaces de vie généreux, pensés pour le confort et la convivialité.
La piscine, la grande terrasse couverte et les volumes intérieurs harmonieux en font un lieu de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire.

La maison se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière, où le salon et la salle à manger se fondent dans une atmosphère douce, portée par les poutres sablées apparentes et le charme d’un poêle à bois.
La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à cet ensemble convivial. Une vaste suite parentale de plus de 30 m² complète ce niveau, offrant confort et intimité.

À l’étage, un salon bureau de 63 m² et un dortoir de 30 m² laissent place à une organisation familiale ou créative, selon les envies. Une chambre supplémentaire de 18 m² bénéficie d’une belle luminosité naturelle.

Chaque espace a été rénové avec soin, dans un style sobre et naturel, mettant en valeur les matériaux existants.

À l’extérieur, une grande terrasse couverte prolonge la maison et invite à vivre au rythme des saisons. Le jardin arboré, soigneusement entretenu, offre des coins d’ombre et de détente, et accueille une dépendance de 20 m², idéale pour un atelier ou un espace invités.

Une piscine vient parfaire ce cadre de vie, ainsi qu’un terrain de pétanque pour les soirées estivales.

Le quartier est calme, à proximité des commodités du village : écoles, commerces de proximité et nature accessible à pied.

Ce bien atypique séduit par son alliance réussie entre cachet de l’ancien et confort contemporain. Rare sur le marché, il s’adresse à celles et ceux en quête d’espace, de tranquillité et d’authenticité.

RÉF. 12833EALD

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 4000 m2
  • Taxe foncière : 484 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 315 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 315
    kWh/m².an
    45*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 45 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 45
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 5300 € et 7250 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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ARNAUD SCHWIZGUEBEL - EI
Agent commercial
RSAC : 941363046 Mont-de-Marsan
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Espaces Atypiques
Landes

L’agence immobilière Espaces Atypiques des Landes

L’agence immobilière Espaces Atypiques dans les Landes (40) propose une sélection de biens exceptionnels qui reflètent l’esprit unique de cette région. Des villas et maisons modernes aux appartements en bord de mer, en passant par les biens offrant une vue imprenable sur l’océan Atlantique, le portefeuille s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie d’exception.

Les villas incarnent l’élégance et le confort, offrant des espaces ouverts et lumineux. Elles bénéficient souvent de jardins privés et de piscines, créant un havre de paix idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les maisons modernes, quant à elles, se distinguent par leurs designs épurés et leur utilisation innovante de matériaux contemporains, créant des espaces de vie inspirants et fonctionnels.

Pour les personnes qui préfèrent le mode de vie urbain, l’agence propose des appartements soigneusement sélectionnés dans les principales villes côtières des Landes. Ces biens bénéficient souvent d’un accès privilégié aux commerces, restaurants et plages, tout en offrant des vues spectaculaires sur la mer ou sur les paysages environnants. Que ce soit un loft moderne ou un appartement spacieux pour accueillir une famille, il existe des options variées qui répondront à tous les besoins spécifiques.

Enfin, les biens avec vue sur mer sont parfaits pour ceux qui souhaitent profiter au maximum de la beauté naturelle des Landes. Que ce soit pour admirer le coucher du soleil sur l’océan ou se réveiller avec une vue panoramique sur la côte, ces propriétés apportent une dimension unique à l’expérience de vie.

Au cœur du port de Cap Breton, l’équipe d’experts locaux est disponible pour accompagner chaque client dans sa recherche et l’aider à trouver le bien idéal qui répondra à toutes ses aspirations.

Quai de la pêcherie - 40130 Capbreton
Du lundi au vendredi de 09h à 13h et de 14h à 18h
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