Agence Landes
ARNAUD SCHWIZGUEBEL

Maison de caractère restaurée dans un esprit Loft

PISSOS 40410 #Maison Atypique #Maison avec piscine #Maison de charme 245 M2 580 000 € | RÉF. 12833EALD
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Maison de caractère restaurée dans un esprit Loft
PISSOS 40410 #Maison Atypique #Maison avec piscine #Maison de charme 245 M2 580 000 € | RÉF. 12833EALD
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40410
PISSOS
245 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
4000 m2
Terrain
580 000
Prix de vente

Au coeur du village paisible de Pissos, dans un environnement naturel préservé typique des Landes, cette ancienne maison de 245 m² a été entièrement rénovée dans un esprit chaleureux et authentique.

Implantée sur un vaste terrain arboré de 4 000 m², elle propose des prestations soignées et des espaces de vie généreux, pensés pour le confort et la convivialité.
La piscine, la grande terrasse couverte et les volumes intérieurs harmonieux en font un lieu de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire.

La maison se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière, où le salon et la salle à manger se fondent dans une atmosphère douce, portée par les poutres sablées apparentes et le charme d’un poêle à bois.
La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à cet ensemble convivial. Une vaste suite parentale de plus de 30 m² complète ce niveau, offrant confort et intimité.

À l’étage, un salon bureau de 63 m² et un dortoir de 30 m² laissent place à une organisation familiale ou créative, selon les envies. Une chambre supplémentaire de 18 m² bénéficie d’une belle luminosité naturelle.

Chaque espace a été rénové avec soin, dans un style sobre et naturel, mettant en valeur les matériaux existants.

À l’extérieur, une grande terrasse couverte prolonge la maison et invite à vivre au rythme des saisons. Le jardin arboré, soigneusement entretenu, offre des coins d’ombre et de détente, et accueille une dépendance de 20 m², idéale pour un atelier ou un espace invités.

Une piscine vient parfaire ce cadre de vie, ainsi qu’un terrain de pétanque pour les soirées estivales.

Le quartier est calme, à proximité des commodités du village : écoles, commerces de proximité et nature accessible à pied.

Ce bien atypique séduit par son alliance réussie entre cachet de l’ancien et confort contemporain. Rare sur le marché, il s’adresse à celles et ceux en quête d’espace, de tranquillité et d’authenticité.

RÉF. 12833EALD

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 4000 m2
  • Taxe foncière : 484 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 315 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 315
    kWh/m².an
    45*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 45 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 45
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 5300 € et 7250 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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ARNAUD SCHWIZGUEBEL - EI
Agent commercial
RSAC : 941363046 Mont-de-Marsan
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Espaces Atypiques
Landes
Quai de la pêcherie - 40130 Capbreton
Du lundi au vendredi de 09h à 13h et de 14h à 18h
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