Agence Landes
ARNAUD SCHWIZGUEBEL

Maison de Maître au coeur d’un domaine en pleine nature

SANGUINET 40460 #Demeure de caractère #Maison avec piscine #Maison de maître 360 M2 1 390 000 € | RÉF. 11835EALD
Appeler
Maison de Maître au coeur d’un domaine en pleine nature
40460
SANGUINET
360 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
15000 m2
Terrain
1 390 000
Prix de vente

À Sanguinet, au coeur d’un domaine de 1,4 ha en lisière de forêt, cette élégante maison de Maître d’environ 360 m² se déploie sur trois niveaux. Rénovée avec soin, elle mêle charme ancien et prestations contemporaines haut de gamme. Véritable havre de paix, cette propriété d’exception dispose d’une piscine, de nombreuses dépendances et d’un parc arboré sans aucun vis-à-vis.

L’intérieur séduit par ses volumes généreux et sa lumière omniprésente. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie, tandis qu’une cuisine contemporaine séparée par une verrière d’atelier, prolonge cet espace convivial. Le second salon, plus intime avec sa cheminée et sa bibliothèque, est une invitation à la détente.

À l’étage, la suite parentale dispose d’une magnifique salle d’eau et d’un grand dressing. Trois chambres spacieuses et une salle de bain complètent ce niveau.

Le dernier étage, pré-aménagé, propose deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un important volume modulable, offrant la liberté de créer par exemple un bureau, un atelier ou une salle de jeux.

À l’extérieur, le parc offre un écrin de verdure préservé, idéal pour profiter pleinement de la nature. L’espace piscine promet également de longs moments de bien-être.

La propriété dispose d’une vaste grange, de plusieurs abris, et d’un espace équestre comprenant deux box à chevaux et une sellerie, parfaits pour les amoureux de ballades en forêt et de projets de vie au grand air.

Lieu de vie rare, ce domaine conjugue caractère élégant et prestations remarquables, dans un cadre naturel privilégié où calme et espace règnent en maîtres. Une adresse singulière pour les amateurs de biens immobiliers uniques tout en restant à proximité du lac de Sanguinet et de son centre-ville.

RÉF. 11835EALD

Informations complémentaires

  • 12 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 15000 m2
  • Taxe foncière : 2 138 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 105 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 105
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2220 € et 3050 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Maître au coeur d’un domaine en pleine nature
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Votre contact Espaces Atypiques
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ARNAUD SCHWIZGUEBEL - EI
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RSAC : 941363046 Mont-de-Marsan
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Landes
Quai de la pêcherie - 40130 Capbreton
Du lundi au vendredi de 09h à 13h et de 14h à 18h
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