
Maison de Maître au coeur d’un domaine en pleine nature
À Sanguinet, au coeur d’un domaine de 1,4 ha en lisière de forêt, cette élégante maison de Maître d’environ 360 m² se déploie sur trois niveaux. Rénovée avec soin, elle mêle charme ancien et prestations contemporaines haut de gamme. Véritable havre de paix, cette propriété d’exception dispose d’une piscine, de nombreuses dépendances et d’un parc arboré sans aucun vis-à-vis.
L’intérieur séduit par ses volumes généreux et sa lumière omniprésente. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie, tandis qu’une cuisine contemporaine séparée par une verrière d’atelier, prolonge cet espace convivial. Le second salon, plus intime avec sa cheminée et sa bibliothèque, est une invitation à la détente.
À l’étage, la suite parentale dispose d’une magnifique salle d’eau et d’un grand dressing. Trois chambres spacieuses et une salle de bain complètent ce niveau.
Le dernier étage, pré-aménagé, propose deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un important volume modulable, offrant la liberté de créer par exemple un bureau, un atelier ou une salle de jeux.
À l’extérieur, le parc offre un écrin de verdure préservé, idéal pour profiter pleinement de la nature. L’espace piscine promet également de longs moments de bien-être.
La propriété dispose d’une vaste grange, de plusieurs abris, et d’un espace équestre comprenant deux box à chevaux et une sellerie, parfaits pour les amoureux de ballades en forêt et de projets de vie au grand air.
Lieu de vie rare, ce domaine conjugue caractère élégant et prestations remarquables, dans un cadre naturel privilégié où calme et espace règnent en maîtres. Une adresse singulière pour les amateurs de biens immobiliers uniques tout en restant à proximité du lac de Sanguinet et de son centre-ville.
Informations complémentaires
- 12 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- Étage : 3
- 3 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 15000 m2
- Taxe foncière : 2 138 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- 105kWh/m².an6*kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
- A
- 6kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2220 € et 3050 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
