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MAGALI MALBEC

Villa emblématique en première ligne face à l’océan Atlantique

VIEUX BOUCAU LES BAINS 40480 #Maison avec vue #Maison bord de mer #Prestige 367 M2 2 600 000 € | RÉF. 12325EALD
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Villa emblématique en première ligne face à l’océan Atlantique
VIEUX BOUCAU LES BAINS 40480 #Maison avec vue #Maison bord de mer #Prestige 367 M2 2 600 000 € | RÉF. 12325EALD
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40480
VIEUX BOUCAU LES BAINS
367 m2
Surface
5
Chambres
6
Salles de bain/eau
3381 m2
Terrain
2 600 000
Prix de vente

En première ligne sur la dune, face à l’océan Atlantique, cette propriété iconique de Vieux Boucau se compose de deux maisons, entièrement rénovées avec soin et authenticité. Ce bien rare privatise plus de 3600 m² de dune. Il offre un cadre de vie d’exception avec un accès direct à la plage où le rythme des vagues accompagne chaque journée. Une adresse unique sur la côte landaise faite pour les amateurs de lieux de vie poétiques et inspirants.

Le bien, à l’architecture de caractère et à la décoration éclectique, allie charme et authenticité.

La maison principale, édifiée à la fin du XIXe siècle, développe 265 m² des volumes généreux. Les pièces de vie ouvertes sur l’horizon marin, conjuguent parquet d’origine, matériaux nobles et touches vintage.
Un vaste séjour avec cheminée est dominé par un hublot offrant une vue imprenable sur l’océan. La découverte se prolonge vers une cuisine rétro équipée en bois massif. Les quatre chambres, toutes uniques, affichent un charme singulier et des aménagements pensés pour le confort.

La seconde maison de plus de 100 m², plus intimiste, peut accueillir amis ou famille en toute autonomie : une vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine se prolonge sur une terrasse accueillante. Le plateau nuit de l’étage est aménagée autour de paillote dévoilant cinq espaces sommeil.

Chaque maison affiche une identité propre tout en conservant une harmonie d’ensemble.

À l’extérieur, l’esprit cabane chic se décline entre terrasses aménagées, coins lounges et balcons panoramiques. Les pieds dans le sable, le jardin poursuit naturellement la plage, offrant un cadre de détente absolu. En soirée, un éclairage subtil magnifie les façades et confère une atmosphère bohème et apaisée.

Avec son emplacement exceptionnel, sa rénovation de caractère et son atmosphère singulière, cette propriété conjugue luxe discret, authenticité et art de vivre en bord de mer. Un bien atypique pouvant devenir résidence principale, maison de vacances ou projet locatif haut de gamme.

RÉF. 12325EALD

Informations complémentaires

  • 16 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 4 salles d'eau
  • Surface du terrain : 3381 m2
  • Taxe foncière : 1 985 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 205 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 205
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3610 € et 4950 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa emblématique en première ligne face à l’océan Atlantique
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Landes
MAGALI MALBEC - EI
Agent commercial
RSAC : 490450723 DAX
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L’agence immobilière Espaces Atypiques des Landes

L’agence immobilière Espaces Atypiques dans les Landes (40) propose une sélection de biens exceptionnels qui reflètent l’esprit unique de cette région. Des villas et maisons modernes aux appartements en bord de mer, en passant par les biens offrant une vue imprenable sur l’océan Atlantique, le portefeuille s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie d’exception.

Les villas incarnent l’élégance et le confort, offrant des espaces ouverts et lumineux. Elles bénéficient souvent de jardins privés et de piscines, créant un havre de paix idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les maisons modernes, quant à elles, se distinguent par leurs designs épurés et leur utilisation innovante de matériaux contemporains, créant des espaces de vie inspirants et fonctionnels.

Pour les personnes qui préfèrent le mode de vie urbain, l’agence propose des appartements soigneusement sélectionnés dans les principales villes côtières des Landes. Ces biens bénéficient souvent d’un accès privilégié aux commerces, restaurants et plages, tout en offrant des vues spectaculaires sur la mer ou sur les paysages environnants. Que ce soit un loft moderne ou un appartement spacieux pour accueillir une famille, il existe des options variées qui répondront à tous les besoins spécifiques.

Enfin, les biens avec vue sur mer sont parfaits pour ceux qui souhaitent profiter au maximum de la beauté naturelle des Landes. Que ce soit pour admirer le coucher du soleil sur l’océan ou se réveiller avec une vue panoramique sur la côte, ces propriétés apportent une dimension unique à l’expérience de vie.

Au cœur du port de Cap Breton, l’équipe d’experts locaux est disponible pour accompagner chaque client dans sa recherche et l’aider à trouver le bien idéal qui répondra à toutes ses aspirations.

Quai de la pêcherie - 40130 Capbreton
Du lundi au vendredi de 09h à 13h et de 14h à 18h
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