Agence Landes
MAGALI MALBEC

Villa familiale avec piscine toutes saisons

VIEUX BOUCAU LES BAINS 40480 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison contemporaine 250 M2 945 000 € | RÉF. 6864EALD
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Villa familiale avec piscine toutes saisons

VIEUX BOUCAU LES BAINS 40480 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison contemporaine 250 M2 945 000 € | RÉF. 6864EALD
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40480
VIEUX BOUCAU LES BAINS
250 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
893 m2
Terrain
945 000
Prix de vente

Située dans le quartier paisible de « La Forêt », cette villa au style contemporain propose environ 250 m² habitables sur une parcelle de 889 m² . La particularité de cette maison est amenée par son architecture intérieure dévoilant des volumes vertigineux et une clarté omniprésente.

La pièce de vie offre de belles dimensions avec une hauteur sous-plafond de cinq mètres. Ce volume décloisonné bénéficie d’une lumière naturelle et réunit tous les critères de nos modes de vie actuels. Une cuisine s’ouvre sur un séjour où chaque espace de vie trouve sa place. Le confort de ce lieu est pensé dans les moindres détails : insert, chauffage au sol, climatisation réversible…Cette pièce traversante est le lieu idéal de réception familiale modulable du fait de ses dimensions hors-normes.

L’aile nuit, de plain-pied, propose deux véritables suites parentales possédant un accès sur l’extérieur et une pièce supplémentaire aménagée en dressing indépendant. Le premier étage dessert un plateau détente avec charpente apparente. Une dernière chambre avec une salle de bains séparée sublime ce niveau.

Végétalisé autour d’espèces méditerranéennes, le jardin entoure la villa et sa piscine à la conception originale. Chauffée et équipée d’un dôme rétractable, ce choix judicieux amène un usage du pôle piscine/terrasse tout au long de l’année. Son dôme se rattache à la pièce de vie et sa baie à galandage ouvre sur un dedans/dehors.

Niveau fonctionnalité, un bureau avec entrée indépendante offre la possibilité de télétravail ou de chambre invitée. Un garage et un carport complètent cet ensemble.

Son emplacement idéal lui confère de nombreux atouts : rester isolé de l’agitation touristique de cette station balnéaire tout en étant desservi par les pistes cyclables. Elles vous conduisent en quelques minutes au centre de Vieux-Boucau-Les-Bains, à la plage ou
au lac. C’est la parfaite maison principale pour partager de beaux moments en famille dans un cadre de vie apaisant.

RÉF. 6864EALD

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 893 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 2 306 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 109 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 109
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1490 € et 2080 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa familiale avec piscine toutes saisons
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Landes
MAGALI MALBEC - EI
Agent commercial
RSAC : 490450723 DAX
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Espaces Atypiques
Landes

L’agence immobilière Espaces Atypiques des Landes

L’agence immobilière Espaces Atypiques dans les Landes (40) propose une sélection de biens exceptionnels qui reflètent l’esprit unique de cette région. Des villas et maisons modernes aux appartements en bord de mer, en passant par les biens offrant une vue imprenable sur l’océan Atlantique, le portefeuille s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie d’exception.

Les villas incarnent l’élégance et le confort, offrant des espaces ouverts et lumineux. Elles bénéficient souvent de jardins privés et de piscines, créant un havre de paix idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les maisons modernes, quant à elles, se distinguent par leurs designs épurés et leur utilisation innovante de matériaux contemporains, créant des espaces de vie inspirants et fonctionnels.

Pour les personnes qui préfèrent le mode de vie urbain, l’agence propose des appartements soigneusement sélectionnés dans les principales villes côtières des Landes. Ces biens bénéficient souvent d’un accès privilégié aux commerces, restaurants et plages, tout en offrant des vues spectaculaires sur la mer ou sur les paysages environnants. Que ce soit un loft moderne ou un appartement spacieux pour accueillir une famille, il existe des options variées qui répondront à tous les besoins spécifiques.

Enfin, les biens avec vue sur mer sont parfaits pour ceux qui souhaitent profiter au maximum de la beauté naturelle des Landes. Que ce soit pour admirer le coucher du soleil sur l’océan ou se réveiller avec une vue panoramique sur la côte, ces propriétés apportent une dimension unique à l’expérience de vie.

Au cœur du port de Cap Breton, l’équipe d’experts locaux est disponible pour accompagner chaque client dans sa recherche et l’aider à trouver le bien idéal qui répondra à toutes ses aspirations.

Quai de la pêcherie - 40130 Capbreton
Du lundi au vendredi de 09h à 13h et de 14h à 18h
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