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ARNAUD SCHWIZGUEBEL

Belle propriété en lisière de forêt

BISCARROSSE 40600 #Hôte sweet hôte #Maison avec piscine #Maison contemporaine 243 M2 895 000 € | RÉF. 15304EALD
Appeler
Belle propriété en lisière de forêt
40600
BISCARROSSE
243 m2
Surface
6
Chambres
1
Salle de bain/eau
2000 m2
Terrain
895 000
Prix de vente

Au coeur de la commune prisée de Biscarrosse, entre la majesté de la forêt landaise, le calme du lac et l’énergie de l’océan, se niche une propriété singulière où le luxe se conjugue à la sérénité.

Édifié sur un terrain en lisière de forêt, en fond d’impasse, cet ensemble immobilier de prestige se compose d’une habitation principale de 110 m² entièrement rénovée et de dépendances réhabilitées, le tout s’articulant autour d’un espace de vie extérieur d’exception avec piscine et spa.

L’intérieur de la maison principale dégage une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, accueille un salon-séjour spacieux ouvert sur la terrasse. Une cuisine, entièrement équipée, invite à la convivialité.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une agrémentée d’un dressing, complétées par une salle d’eau moderne.

Un potentiel d’évolution subsiste grâce à des combles encore inexploités, offrant une liberté d’aménagement supplémentaire à cette architecture traditionnelle revisitée.

L’extérieur est une véritable invitation au voyage et à la détente. Un pool house à l’architecture Arcachonnaise typique s’intègre parfaitement au paysage, créant une pièce de partage ouverte sur une piscine.

L’expérience bien-être est totale grâce à un espace spa dédié comprenant jacuzzi, sauna, douche et zone de relaxation.

En complément, une seconde bâtisse de charme a été transformée en deux unités indépendantes : un studio de 40 m² et un appartement de 55 m² avec deux chambres, tous deux actuellement exploités en revenus locatifs. Un boulodrome, un garage et plusieurs places de stationnement finalisent cette propriété aux prestations rares.

Cet immobilier atypique séduit par sa polyvalence et son cadre confidentiel, offrant un refuge élégant à l’abri des regards.

 

RÉF. 15304EALD

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2000 m2
  • Taxe foncière : 764 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 128 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 128
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1140 € et 1619 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 941363046 Mont-de-Marsan
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