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ARNAUD SCHWIZGUEBEL

Maison historique de résinier au coeur du Parc Naturel des Landes

SABRES 40630 #Maison à rénover #Maison de campagne #Maison de charme 106 M2 288 000 € | RÉF. 11155EALD
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Maison historique de résinier au coeur du Parc Naturel des Landes

SABRES 40630 #Maison à rénover #Maison de campagne #Maison de charme 106 M2 288 000 € | RÉF. 11155EALD
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40630
SABRES
106 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
5000 m2
Terrain
288 000
Prix de vente

À Sabres, cette authentique maison de résinier datant des années 1920 offre 106 m² habitables, nichée au coeur d’un vaste terrain arboré de 5 000 m².

Discrètement implantée dans un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, elle profite d’un accès direct à la forêt tout en restant à proximité des commodités du village.

Ce bien rare séduit par son caractère patrimonial, son cachet authentique et son fort potentiel d’aménagement. Il bénéficie notamment d’une grange en pierre et bois de 100 m², répartie sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités de valorisation.

À l’intérieur, la maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. Deux grandes chambres composent l’espace nuit, accompagnées d’une salle d’eau fonctionnelle.

L’étage, actuellement non aménagé, représente une belle opportunité d’agrandissement ou de création d’un espace indépendant, selon les projets de chacun.

L’ensemble conserve les marqueurs de l’architecture traditionnelle landaise, tout en laissant place à des interprétations contemporaines.

À l’extérieur, le parc arboré compose un cadre naturel d’exception, en lisière de forêt. Véritable havre de paix, il invite à la détente, aux instants partagés en famille ou à l’aménagement d’un jardin paysager.

La grange, avec ses 100 m² répartis sur deux niveaux, constitue un atout précieux pour imaginer un atelier, un espace de réception ou encore un logement indépendant, selon les envies et les besoins.

L’environnement immédiat, sans vis-à-vis tout en restant non isolé, permet de savourer le calme de la campagne tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des écoles et des services du village de Sabres.

Un bien atypique, chargé d’histoire, qui offre de multiples perspectives d’évolution dans un cadre naturel remarquable.

RÉF. 11155EALD

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 5000 m2
  • Taxe foncière : 791 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 190 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 190
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1360 € et 1890 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison historique de résinier au coeur du Parc Naturel des Landes
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Votre contact Espaces Atypiques
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ARNAUD SCHWIZGUEBEL - EI
Agent commercial
RSAC : 941363046 Mont-de-Marsan
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Quai de la pêcherie - 40130 Capbreton
Du lundi au vendredi de 09h à 13h et de 14h à 18h
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