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ARNAUD SCHWIZGUEBEL

Propriété Landaise avec piscine au coeur d’un environnement boisé

TRENSACQ 40630 #Maison avec piscine #Maison avec vue #Maison de charme 147 M2 425 000 € | RÉF. 15638EALD
Appeler
Propriété Landaise avec piscine au coeur d’un environnement boisé
40630
TRENSACQ
147 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
25000 m2
Terrain
425 000
Prix de vente

Au coeur d’un airial de 2,5 hectares entièrement clôturé, cette propriété d’exception située à Trensacq séduit par son authenticité et la générosité de ses volumes.

La maison principale de 147 m² s’organise autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, où une grande cheminée en pierre structure l’espace et instaure une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et conviviale, s’intègre harmonieusement à cet ensemble fluide et soigné.

Dans la partie nuit, deux grandes chambres offrent de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, complétées par une salle de bain de qualité. Une mezzanine lumineuse surplombe la pièce principale, ajoutant du caractère et une polyvalence appréciable à l’étage.

Une grange à colombages rénovée ainsi qu’une dépendance modulable viennent enrichir la propriété, permettant d’envisager un atelier, un bureau ou un hébergement indépendant selon vos besoins.

À l’extérieur, la nature règne en maître au sein d’un parc arboré de chênes majestueux qui enveloppe les lieux d’une quiétude rare. Un étang privé vient parfaire ce cadre bucolique, offrant un environnement paisible et préservé à l’abri de tout vis-à-vis. Pour la détente, une piscine protégée par un dôme amovible permet de profiter des baignades en toute saison.

Située à seulement quelques minutes des commodités locales et à moins d’une heure du littoral atlantique, ce bien rare réunit tous les critères d’un lieu de vie atypique. Cette architecture traditionnelle revisitée, pensée pour les amateurs d’espaces et de sérénité, offre un isolement total sans pour autant être isolée du monde.

RÉF. 15638EALD

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 25000 m2
  • Taxe foncière : 1 041 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 212 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 212
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2270 € et 3100 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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ARNAUD SCHWIZGUEBEL - EI
Agent commercial
RSAC : 941363046 Mont-de-Marsan
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