Agence Landes
MAGALI MALBEC

Maison Landaise de caractère au cadre de vie privilégié

MESSANGES 40660 #Maison avec jardin #Maison avec vue 145 M2 750 000 € | RÉF. 11187EALD
Appeler
Maison Landaise de caractère au cadre de vie privilégié
40660
MESSANGES
145 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
2863 m2
Terrain
750 000
Prix de vente

Au coeur d’un quartier résidentiel prisé de Messanges, cette maison landaise de bonne construction offre un potentiel remarquable sur une vaste parcelle de 2863 m².

En position dominante, elle déploie 145 m² habitables et s’ouvre sur une nature environnante avec une vue imprenable sur la forêt typique des Landes.

Cette propriété attend un projet d’embellissement décoratif intérieur pour amener une touche contemporaine au lieu.
L’agencement intérieur est conçu pour apporter lumière et confort.

Dès l’entrée, le regard est attiré par le séjour lumineux et traversant, bénéficiant d’une triple exposition Est/Sud/Ouest. Le volume de ce lieu de vie s’articule autour de l’insert central amenant une touche de convivialité à l’ensemble. Une cuisine séparée, confortable pour installer un espace repas, est ultra fonctionnelle.

La partie nuit, disposée sur l’aile Nord-Est de la maison, dévoile trois chambres confortables et leurs rangements intégrés. Elles se partagent une grande salle d’eau.

La particularité de ce niveau réside sur la terrasse filante ou chacune des pièces accèdent sur les espaces extérieurs. Les volumes clairs et la distribution classique de cette maison offrent une base saine et agréable.

L’atout principal réside sur la partie basse de la maison, offrant un potentiel d’aménagement intéressant. Un plateau aujourd’hui agencé pour accueillir familles et amis laisse libre cours à l’imagination : atelier d’artiste, bureau, activité…Un immense garage termine cette découverte.

Les extérieurs constituent un véritable atout. Le vaste terrain paysager, calme et parfaitement entretenu, invite à la détente. L’environnement immédiat est idéal : aux abords directs du massif forestier, la propriété est à proximité des commerces et services essentiels.

Cet emplacement de choix à Messanges garantit un quotidien facile et agréable

RÉF. 11187EALD

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 2863 m2
  • Taxe foncière : 1 677 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 139 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 139
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2392 € et 3236 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Landaise de caractère au cadre de vie privilégié
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Votre contact Espaces Atypiques
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MAGALI MALBEC - EI
Agent commercial
RSAC : 490450723 DAX
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Espaces Atypiques
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Quai de la pêcherie - 40130 Capbreton
Du lundi au vendredi de 09h à 13h et de 14h à 18h
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