Agence Blois
Veronique Sollier

Charmante maison de ville avec extérieur

BLOIS 41000 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison de ville 130 M2 310 000 € | RÉF. EAB4666
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Charmante maison de ville avec extérieur
BLOIS 41000 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison de ville 130 M2 310 000 € | RÉF. EAB4666
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41000
BLOIS
130 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
165 m2
Terrain
310 000
Prix de vente

Cette maison de ville de 130 m2 allie charme et authenticité et est située dans un quartier prisé du centre ville de Blois. Fruit d’une rénovation audacieuse, elle résulte de l’union de deux maisons distinctes et offre des espaces de vie originaux et fonctionnels.

Dès l’entrée, un escalier dessert deux paliers menant à des ailes distinctes de la maison.

En rez-de-chaussée, un salon cosy et chaleureux, sublimé par de superbes poutres apparentes , invite à la détente. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur un coin repas convivial. C’est ici que trône une magnifique cheminée du XVIe siècle restaurée par un tailleur de pierres, véritable témoin de l’histoire riche des lieux.

Sur un premier palier, se trouve un espace polyvalent, parfait pour aménager une chambre supplémentaire ou un bureau ou même un atelier créatif. Une salle d’eau et une chambre confortable complète ce cocon de tranquillité.
Un accès discret au grenier est disponible depuis cet étage, idéal pour du rangement additionnel.

De l’autre côté, une grande chambre offre le confort et l’intimité, accompagnée d’une buanderie qui peut aisément être transformée en salle de bains privative pour répondre aux besoins et envies. Un second escalier mène à l’étage supérieur où se niche une chambre supplémentaire et une salle de bains avec un agencement idéal pour une famille ou des invités.

L’extérieur est un havre de paix en plein coeur de ville avec une charmante terrasse dallée de tommettes anciennes. Toujours à l’abri des regards, une seconde terrasse offre une autre alternative pour profiter des moments en famille ou se détendre. Un abri de jardin pratique permet un rangement optimal.

Cette maison est idéalement placée, au coeur du centre ville , et est faite pour les amoureux de la vie citadine. Elle se situe à 5 min à pied du coeur historique des commerces et à seulement 10 min à pied de la gare Blois-Chambord.

Possibilité d’acquérir un garage fermé à proximité

Exclusivité Espaces Atypiques Blois

RÉF. EAB4666

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 165 m2
  • Taxe foncière : 1 743 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 228 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 228
    kWh/m².an
    49*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 49 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 49
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2510 € et 3450 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de ville avec extérieur
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Blois
Veronique Sollier - EI
Agent commercial
RSAC : 987561636 Blois
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Espaces Atypiques
Blois

L’agence immobilière de Blois déniche des biens d’exception dans le loir-et-cher

L’agence Espaces Atypiques Blois se spécialise dans la sélection de biens immobiliers uniques et prestigieux, couvrant Blois et l’ensemble du département du Loir-et-Cher (41). L’agence propose un large choix de propriétés qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Au cœur de la vallée de la Loire, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, l’agence couvre tout le département du Loir-et-Cher(41). Blois, la préfecture, est sans doute la ville la plus emblématique avec son château royal, témoin de l’histoire de France, et ses ruelles pittoresques qui invitent à la découverte. Romorantin-Lanthenay, la capitale de la Sologne, charme par ses paysages verdoyants, et ses somptueux domaines de chasse très prisés. Plus au nord, Vendôme, quant à elle, séduit par son patrimoine médiéval et sa situation géographique privilégiée sur les rives du Loir, à seulement 45 minutes du centre de Paris en TGV. Ces villes, riches en histoire et en culture, offrent un cadre de vie agréable et un marché immobilier diversifié, allant des demeures historiques aux maisons contemporaines.

Le Loir-et-Cher est réputé pour ses attractions touristiques qui attirent des visiteurs du monde entier: Chambord et son célèbre château, chef-d’œuvre de la Renaissance française, Cheverny, source d’inspiration d’Hergé dans les albums de Tintin, ou encore la Sologne, région naturelle d’une incroyable diversité composée de vastes forêts et d’innombrables étangs créant une mosaïque de paysages enchanteurs. Le sud du département n’est pas en reste, avec à proximité du centre ville de Saint Aignan, le ZooParc de Beauval, classé parmi les meilleurs zoos du monde.

En tant qu’agence immobilière spécialiste du Loir-et-Cher, l’agence propose des biens singuliers haut de gamme pour une résidence secondaire ou principale. Les maisons contemporaines situées dans des quartiers prisés de Blois allient confort et style contemporain, répondant aux attentes des amateurs de modernité et de sophistication.

Les maisons de caractère disponibles dans le département brillent  par leur architecture traditionnelle et leur riche histoire. Souvent rénovées avec soin, elles préservent leur charme d’antan tout en offrant des commodités modernes. Elles sont parfaites pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre authentique et empreint de charme historique.

Les appartements proposés par Espaces Atypiques Blois sont sélectionnés pour leur emplacement stratégique et leurs caractéristiques uniques.

1 Place LOUIS XII 41000 BLOIS
Du lundi au samedi 9H - 19H
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