Agence Blois
Camille Zeller

Elégante demeure avec sa cour pavée en coeur de ville

BLOIS 41000 #Maison de charme #Maison de ville #Quel charme ! 230 M2 350 000 € | RÉF. EAB4295
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Elégante demeure avec sa cour pavée en coeur de ville

BLOIS 41000 #Maison de charme #Maison de ville #Quel charme ! 230 M2 350 000 € | RÉF. EAB4295
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41000
BLOIS
230 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
155 m2
Terrain
350 000
Prix de vente

Située dans une rue discrète du centre historique de Blois, cette élégante demeure propose environ 240 m² habitables répartis sur trois niveaux.

Elle prend place dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville, apprécié pour son calme et le cachet de son environnement architectural.

Dès l’entrée, le ton est donné avec un hall spacieux qui dévoile deux belles pièces de réception. Le salon, véritable pièce de caractère, conjugue élégance et authenticité avec son parquet en chêne massif, ses boiseries anciennes et sa majestueuse cheminée en marbre surmontée d’un trumeau. La cuisine indépendante, agrémentée de tomettes d’origine et d’une grande cheminée en pierre, offre un espace convivial propice aux moments partagés autour de la table.
L’escalier, aux courbes douces et à la ferronnerie soignée, s’élève dans une cage lumineuse et mène à une pièce palière agrémentée d’une verrière ancienne. Aménagée en coin bureau, cette pièce distribue deux grandes chambres. L’une bénéficie d’une salle de bains privative, tandis que l’autre se distingue par un parquet en point de Hongrie et un dressing attenant. Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau.

À l’extérieur, une cour pavée entourée de murs anciens forme un écrin intime, rare en coeur de ville. Une cave voûtée vient enrichir les prestations de la maison.

Volumes généreux, charme de l’ancien, atmosphère paisible et localisation privilégiée : cette maison se distingue par son caractère et son authenticité. Idéale pour une famille en quête d’un lieu de vie singulier à Blois.

 

RÉF. EAB4295

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 155 m2
  • Taxe foncière : 2 366 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 227 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 227
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3117 € et 4217 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elégante demeure avec sa cour pavée en coeur de ville
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Blois
Camille Zeller - EI
Agent commercial
RSAC : 933 835 290
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Espaces Atypiques
Blois

L’agence immobilière de Blois déniche des biens d’exception dans le loir-et-cher

L’agence Espaces Atypiques Blois se spécialise dans la sélection de biens immobiliers uniques et prestigieux, couvrant Blois et l’ensemble du département du Loir-et-Cher (41). L’agence propose un large choix de propriétés qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Au cœur de la vallée de la Loire, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, l’agence couvre tout le département du Loir-et-Cher(41). Blois, la préfecture, est sans doute la ville la plus emblématique avec son château royal, témoin de l’histoire de France, et ses ruelles pittoresques qui invitent à la découverte. Romorantin-Lanthenay, la capitale de la Sologne, charme par ses paysages verdoyants, et ses somptueux domaines de chasse très prisés. Plus au nord, Vendôme, quant à elle, séduit par son patrimoine médiéval et sa situation géographique privilégiée sur les rives du Loir, à seulement 45 minutes du centre de Paris en TGV. Ces villes, riches en histoire et en culture, offrent un cadre de vie agréable et un marché immobilier diversifié, allant des demeures historiques aux maisons contemporaines.

Le Loir-et-Cher est réputé pour ses attractions touristiques qui attirent des visiteurs du monde entier: Chambord et son célèbre château, chef-d’œuvre de la Renaissance française, Cheverny, source d’inspiration d’Hergé dans les albums de Tintin, ou encore la Sologne, région naturelle d’une incroyable diversité composée de vastes forêts et d’innombrables étangs créant une mosaïque de paysages enchanteurs. Le sud du département n’est pas en reste, avec à proximité du centre ville de Saint Aignan, le ZooParc de Beauval, classé parmi les meilleurs zoos du monde.

En tant qu’agence immobilière spécialiste du Loir-et-Cher, l’agence propose des biens singuliers haut de gamme pour une résidence secondaire ou principale. Les maisons contemporaines situées dans des quartiers prisés de Blois allient confort et style contemporain, répondant aux attentes des amateurs de modernité et de sophistication.

Les maisons de caractère disponibles dans le département brillent  par leur architecture traditionnelle et leur riche histoire. Souvent rénovées avec soin, elles préservent leur charme d’antan tout en offrant des commodités modernes. Elles sont parfaites pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre authentique et empreint de charme historique.

Les appartements proposés par Espaces Atypiques Blois sont sélectionnés pour leur emplacement stratégique et leurs caractéristiques uniques.

1 Place LOUIS XII 41000 BLOIS
Du lundi au samedi 9H - 19H
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