Agence Blois
Veronique Sollier

Maison bourgeoise de charme avec jardin

BLOIS 41000 #Demeure de caractère #Maison avec jardin #Maison bourgeoise 150 M2 395 000 € | RÉF. EAB4549
Appeler
Maison bourgeoise de charme avec jardin
41000
BLOIS
150 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
261 m2
Terrain
395 000
Prix de vente

Au coeur historique de Blois, cette propriété allie le prestige de l’ancien et des possibilités d’aménagements. Cette élégante maison bourgeoise conjugue le confort moderne avec des matériaux témoignant d’un riche passé.

Cette maison de 150 m2 séduit par ses prestations et son potentiel. Le rez-de-chaussée dévoile des pièces de vie lumineuses, sublimées par un parquet massif dans le salon et la salle à manger. Un bureau offre un espace calme pour le travail ou la lecture.

La cuisine, aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et agréable, avec une vue directe sur la terrasse, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

A l’étage, un palier distribue deux chambres bénéficiant d’une belle lumière naturelle ainsi qu’une salle de bain. Une chambre parentale complète cet espace avec sa propre salle d’eau, offrant une intimité préservée.

Un grenier aménageable ,de belle surface, représente un atout majeur sur cette propriété avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace selon les envies et les besoins, permettant une personnalisation totale de l’intérieur.

A l’extérieur, une charmante terrasse pavée est parfaite pour vos repas en plein air. Une petite pelouse ajoute une touche de verdure , bienvenue en plein centre-ville.

Pour un quotidien facilité, une buanderie chauffée et une pièce annexe attenante permettent de ranger, sans encombrer la maison principale. Un grand garage, avec porte électrique, est un atout indéniable, garantissant un stationnement sécurisé en coeur de ville.

Idéalement située, cette maison bourgeoise offre une véritable vie citadine grâce à son emplacement privilégié. Elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des sites historiques de Blois et des bords de Loire .
La gare est accessible en seulement 10 mn à pied, et l’entrée d’autoroute à 10 mn en voiture.

RÉF. EAB4549

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 261 m2
  • Taxe foncière : 3 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 151 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 151
    kWh/m².an
    32*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 32 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 32
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1460 € et 2040 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison bourgeoise de charme avec jardin
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Blois
Veronique Sollier - EI
Agent commercial
RSAC : 987561636 Blois
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Espaces Atypiques
Blois
1 Place LOUIS XII 41000 BLOIS
Du lundi au samedi 9H - 19H
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