Agence Blois
Veronique Sollier

Maison bourgeoise de charme avec jardin

BLOIS 41000 #Demeure de caractère #Maison avec jardin #Maison bourgeoise 150 M2 395 000 € | RÉF. EAB4549
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Maison bourgeoise de charme avec jardin

BLOIS 41000 #Demeure de caractère #Maison avec jardin #Maison bourgeoise 150 M2 395 000 € | RÉF. EAB4549
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41000
BLOIS
150 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
661 m2
Terrain
395 000
Prix de vente

Au coeur historique de Blois, cette propriété allie le prestige de l’ancien et des possibilités d’aménagements. Cette élégante maison bourgeoise conjugue le confort moderne avec des matériaux témoignant d’un riche passé.

Cette maison de 150 m2 séduit par ses prestations et son potentiel. Le rez-de-chaussée dévoile des pièces de vie lumineuses, sublimées par un parquet massif dans le salon et la salle à manger. Un bureau offre un espace calme pour le travail ou la lecture.

La cuisine, aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et agréable, avec une vue directe sur la terrasse, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

A l’étage, un palier distribue deux chambres bénéficiant d’une belle lumière naturelle ainsi qu’une salle de bain. Une chambre parentale complète cet espace avec sa propre salle d’eau, offrant une intimité préservée.

Un grenier aménageable ,de belle surface, représente un atout majeur sur cette propriété avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace selon les envies et les besoins, permettant une personnalisation totale de l’intérieur.

A l’extérieur, une charmante terrasse pavée est parfaite pour vos repas en plein air. Une petite pelouse ajoute une touche de verdure , bienvenue en plein centre-ville.

Pour un quotidien facilité, une buanderie chauffée et une pièce annexe attenante permettent de ranger, sans encombrer la maison principale. Un grand garage, avec porte électrique, est un atout indéniable, garantissant un stationnement sécurisé en coeur de ville.

Idéalement située, cette maison bourgeoise offre une véritable vie citadine grâce à son emplacement privilégié. Elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des sites historiques de Blois et des bords de Loire .
La gare est accessible en seulement 10 mn à pied, et l’entrée d’autoroute à 10 mn en voiture.

RÉF. EAB4549

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 661 m2
  • Taxe foncière : 3 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 151 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 151
    kWh/m².an
    32*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 32 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 32
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1460 € et 2040 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison bourgeoise de charme avec jardin
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Blois
Veronique Sollier - EI
Agent commercial
RSAC : 987561636 Blois
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Espaces Atypiques
Blois

L’agence immobilière de Blois déniche des biens d’exception dans le loir-et-cher

L’agence Espaces Atypiques Blois se spécialise dans la sélection de biens immobiliers uniques et prestigieux, couvrant Blois et l’ensemble du département du Loir-et-Cher (41). L’agence propose un large choix de propriétés qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Au cœur de la vallée de la Loire, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, l’agence couvre tout le département du Loir-et-Cher(41). Blois, la préfecture, est sans doute la ville la plus emblématique avec son château royal, témoin de l’histoire de France, et ses ruelles pittoresques qui invitent à la découverte. Romorantin-Lanthenay, la capitale de la Sologne, charme par ses paysages verdoyants, et ses somptueux domaines de chasse très prisés. Plus au nord, Vendôme, quant à elle, séduit par son patrimoine médiéval et sa situation géographique privilégiée sur les rives du Loir, à seulement 45 minutes du centre de Paris en TGV. Ces villes, riches en histoire et en culture, offrent un cadre de vie agréable et un marché immobilier diversifié, allant des demeures historiques aux maisons contemporaines.

Le Loir-et-Cher est réputé pour ses attractions touristiques qui attirent des visiteurs du monde entier: Chambord et son célèbre château, chef-d’œuvre de la Renaissance française, Cheverny, source d’inspiration d’Hergé dans les albums de Tintin, ou encore la Sologne, région naturelle d’une incroyable diversité composée de vastes forêts et d’innombrables étangs créant une mosaïque de paysages enchanteurs. Le sud du département n’est pas en reste, avec à proximité du centre ville de Saint Aignan, le ZooParc de Beauval, classé parmi les meilleurs zoos du monde.

En tant qu’agence immobilière spécialiste du Loir-et-Cher, l’agence propose des biens singuliers haut de gamme pour une résidence secondaire ou principale. Les maisons contemporaines situées dans des quartiers prisés de Blois allient confort et style contemporain, répondant aux attentes des amateurs de modernité et de sophistication.

Les maisons de caractère disponibles dans le département brillent  par leur architecture traditionnelle et leur riche histoire. Souvent rénovées avec soin, elles préservent leur charme d’antan tout en offrant des commodités modernes. Elles sont parfaites pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre authentique et empreint de charme historique.

Les appartements proposés par Espaces Atypiques Blois sont sélectionnés pour leur emplacement stratégique et leurs caractéristiques uniques.

1 Place LOUIS XII 41000 BLOIS
Du lundi au samedi 9H - 19H
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