Agence Blois

Maison de ville début XXème avec jardin arboré et garage

BLOIS 41000 #Maison avec jardin #Maison bourgeoise #Maison de charme 100 M2 Vendu | RÉF. EAB4585
41000
BLOIS
100 m2
Surface
3
Chambres
343 m2
Terrain

Dans le quartier prisé Maunoury à Blois, cette élégante maison de ville offre environ 100 m² de surface habitable. Rénovée avec une attention particulière portée aux matériaux, elle conserve les marqueurs de l’architecture du début du XXème tout en proposant une ambiance feutrée et élégante plus contemporaine.

Passé le porche et le hall d’entrée, le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse où se côtoient parquet d’époque, moulures, cheminée et grandes ouvertures. La cuisine ouverte s’intègre naturellement à cet espace convivial avec un accès direct à la terrasse et au jardin créant ainsi une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Le premier étage propose deux jolies chambres , une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing ainsi qu’une salle de bains avec douche. Le dernier niveau accueille une chambre spacieuse et pleine de charme sous les combles. Un sous-sol complète ce bien, idéal pour du stockage ou un aménagement sur mesure.

À l’arrière, le jardin arboré clos de murs anciens en pierre accueille une terrasse intimiste. Un garage fermé et un stationnement sur la parcelle apportent un confort rare en centre-ville. À proximité immédiate des transports, des commerces et de la gare, cet emplacement recherché facilite la vie au quotidien.

Par son style et ses prestations rares en centre-ville, cette maison cocon séduira les amateurs de biens singuliers.

Exclusivité Espaces Atypiques Blois

RÉF. EAB4585

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Surface du terrain : 343 m2
  • Taxe foncière : 1 567 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 277 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 277
    kWh/m².an
    55*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 55 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 55
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2370 € et 3270 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville début XXème avec jardin arboré et garage
Espaces Atypiques
Blois
1 Place LOUIS XII 41000 BLOIS
Du lundi au samedi 9H - 19H
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