Agence Blois
Camille Zeller

Maison de ville début XXème avec jardin arboré et garage

BLOIS 41000 #Maison avec jardin #Maison bourgeoise #Maison de charme 100 M2 316 000 € | RÉF. EAB4585
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Maison de ville début XXème avec jardin arboré et garage

BLOIS 41000 #Maison avec jardin #Maison bourgeoise #Maison de charme 100 M2 316 000 € | RÉF. EAB4585
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41000
BLOIS
100 m2
Surface
3
Chambres
343 m2
Terrain
316 000
Prix de vente

Dans le quartier prisé Maunoury à Blois, cette élégante maison de ville offre environ 100 m² de surface habitable. Rénovée avec une attention particulière portée aux matériaux, elle conserve les marqueurs de l’architecture du début du XXème tout en proposant une ambiance feutrée et élégante plus contemporaine.

Passé le porche et le hall d’entrée, le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse où se côtoient parquet d’époque, moulures, cheminée et grandes ouvertures. La cuisine ouverte s’intègre naturellement à cet espace convivial avec un accès direct à la terrasse et au jardin créant ainsi une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Le premier étage propose deux jolies chambres , une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing ainsi qu’une salle de bains avec douche. Le dernier niveau accueille une chambre spacieuse et pleine de charme sous les combles. Un sous-sol complète ce bien, idéal pour du stockage ou un aménagement sur mesure.

À l’arrière, le jardin arboré clos de murs anciens en pierre accueille une terrasse intimiste. Un garage fermé et un stationnement sur la parcelle apportent un confort rare en centre-ville. À proximité immédiate des transports, des commerces et de la gare, cet emplacement recherché facilite la vie au quotidien.

Par son style et ses prestations rares en centre-ville, cette maison cocon séduira les amateurs de biens singuliers.

Exclusivité Espaces Atypiques Blois

RÉF. EAB4585

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Surface du terrain : 343 m2
  • Taxe foncière : 1 567 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 277 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 277
    kWh/m².an
    55*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 55 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 55
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2370 € et 3270 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville début XXème avec jardin arboré et garage
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Blois
Camille Zeller - EI
Agent commercial
RSAC : 933 835 290 Blois
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Espaces Atypiques
Blois

L’agence immobilière de Blois déniche des biens d’exception dans le loir-et-cher

L’agence Espaces Atypiques Blois se spécialise dans la sélection de biens immobiliers uniques et prestigieux, couvrant Blois et l’ensemble du département du Loir-et-Cher (41). L’agence propose un large choix de propriétés qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Au cœur de la vallée de la Loire, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, l’agence couvre tout le département du Loir-et-Cher(41). Blois, la préfecture, est sans doute la ville la plus emblématique avec son château royal, témoin de l’histoire de France, et ses ruelles pittoresques qui invitent à la découverte. Romorantin-Lanthenay, la capitale de la Sologne, charme par ses paysages verdoyants, et ses somptueux domaines de chasse très prisés. Plus au nord, Vendôme, quant à elle, séduit par son patrimoine médiéval et sa situation géographique privilégiée sur les rives du Loir, à seulement 45 minutes du centre de Paris en TGV. Ces villes, riches en histoire et en culture, offrent un cadre de vie agréable et un marché immobilier diversifié, allant des demeures historiques aux maisons contemporaines.

Le Loir-et-Cher est réputé pour ses attractions touristiques qui attirent des visiteurs du monde entier: Chambord et son célèbre château, chef-d’œuvre de la Renaissance française, Cheverny, source d’inspiration d’Hergé dans les albums de Tintin, ou encore la Sologne, région naturelle d’une incroyable diversité composée de vastes forêts et d’innombrables étangs créant une mosaïque de paysages enchanteurs. Le sud du département n’est pas en reste, avec à proximité du centre ville de Saint Aignan, le ZooParc de Beauval, classé parmi les meilleurs zoos du monde.

En tant qu’agence immobilière spécialiste du Loir-et-Cher, l’agence propose des biens singuliers haut de gamme pour une résidence secondaire ou principale. Les maisons contemporaines situées dans des quartiers prisés de Blois allient confort et style contemporain, répondant aux attentes des amateurs de modernité et de sophistication.

Les maisons de caractère disponibles dans le département brillent  par leur architecture traditionnelle et leur riche histoire. Souvent rénovées avec soin, elles préservent leur charme d’antan tout en offrant des commodités modernes. Elles sont parfaites pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre authentique et empreint de charme historique.

Les appartements proposés par Espaces Atypiques Blois sont sélectionnés pour leur emplacement stratégique et leurs caractéristiques uniques.

1 Place LOUIS XII 41000 BLOIS
Du lundi au samedi 9H - 19H
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