Agence Blois
Camille Zeller

Maison de ville des années 30 à deux pas de la gare

BLOIS 41000 #Maison années 30 #Maison avec jardin #Maison de charme 75 M2 208 000 € | RÉF. EAB4489
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Maison de ville des années 30 à deux pas de la gare
BLOIS 41000 #Maison années 30 #Maison avec jardin #Maison de charme 75 M2 208 000 € | RÉF. EAB4489
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41000
BLOIS
75 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
984 m2
Terrain
208 000
Prix de vente

Avec son allure soignée et ses détails architecturaux typiques des années 30, cette maison dégage un charme discret et une personnalité singulière. Développant environ 75m² habitables, cette ravissante maison de ville est à seulement 10 minutes à pied de la gare de Blois et 5 minutes des commerces de proximité.

La pièce de vie constitue le coeur de la maison : un espace avec lumière traversante où se mêlent salon, espace repas et cuisine dans une atmosphère conviviale. L’insert apporte une touche chaleureuse à l’ensemble, et l’aménagement a été pensé pour un usage quotidien, à la fois simple et fonctionnel. Une chambre avec parquet ancien ainsi qu’une grande salle de bains avec WC complètent ce niveau.
À l’étage, un coin bureau précède une seconde chambre, formant un espace calme et polyvalent selon les besoins.

Le sous-sol, accessible depuis l’intérieur, abrite notamment une buanderie et offre des espaces de stockage pratiques et adaptables.

À l’extérieur, la terrasse s’ouvre sur un jardin arboré qui évoque un air de campagne en ville, agrémenté d’un petit abri pour le rangement.

Une maison qui séduit par son charme et le plaisir d’un grand jardin en ville.

RÉF. EAB4489

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 984 m2
  • Taxe foncière : 1 113 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 301 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 301
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1400 € et 1950 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville des années 30 à deux pas de la gare
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Blois
Camille Zeller - EI
Agent commercial
RSAC : 933 835 290 Blois
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Espaces Atypiques
Blois

L’agence immobilière de Blois déniche des biens d’exception dans le loir-et-cher

L’agence Espaces Atypiques Blois se spécialise dans la sélection de biens immobiliers uniques et prestigieux, couvrant Blois et l’ensemble du département du Loir-et-Cher (41). L’agence propose un large choix de propriétés qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Au cœur de la vallée de la Loire, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, l’agence couvre tout le département du Loir-et-Cher(41). Blois, la préfecture, est sans doute la ville la plus emblématique avec son château royal, témoin de l’histoire de France, et ses ruelles pittoresques qui invitent à la découverte. Romorantin-Lanthenay, la capitale de la Sologne, charme par ses paysages verdoyants, et ses somptueux domaines de chasse très prisés. Plus au nord, Vendôme, quant à elle, séduit par son patrimoine médiéval et sa situation géographique privilégiée sur les rives du Loir, à seulement 45 minutes du centre de Paris en TGV. Ces villes, riches en histoire et en culture, offrent un cadre de vie agréable et un marché immobilier diversifié, allant des demeures historiques aux maisons contemporaines.

Le Loir-et-Cher est réputé pour ses attractions touristiques qui attirent des visiteurs du monde entier: Chambord et son célèbre château, chef-d’œuvre de la Renaissance française, Cheverny, source d’inspiration d’Hergé dans les albums de Tintin, ou encore la Sologne, région naturelle d’une incroyable diversité composée de vastes forêts et d’innombrables étangs créant une mosaïque de paysages enchanteurs. Le sud du département n’est pas en reste, avec à proximité du centre ville de Saint Aignan, le ZooParc de Beauval, classé parmi les meilleurs zoos du monde.

En tant qu’agence immobilière spécialiste du Loir-et-Cher, l’agence propose des biens singuliers haut de gamme pour une résidence secondaire ou principale. Les maisons contemporaines situées dans des quartiers prisés de Blois allient confort et style contemporain, répondant aux attentes des amateurs de modernité et de sophistication.

Les maisons de caractère disponibles dans le département brillent  par leur architecture traditionnelle et leur riche histoire. Souvent rénovées avec soin, elles préservent leur charme d’antan tout en offrant des commodités modernes. Elles sont parfaites pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre authentique et empreint de charme historique.

Les appartements proposés par Espaces Atypiques Blois sont sélectionnés pour leur emplacement stratégique et leurs caractéristiques uniques.

1 Place LOUIS XII 41000 BLOIS
Du lundi au samedi 9H - 19H
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