Agence Blois
Veronique Sollier

Maison de famille et ses dépendances

BLOIS 41000 #Maison de charme #Maison de ville #Quel charme ! 165 M2 486 000 € | RÉF. EAB5135
Appeler
Maison de famille et ses dépendances
41000
BLOIS
165 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
1750 m2
Terrain
486 000
Prix de vente

Dans un environnement calme et recherché de Blois, cette maison familiale de 165 m² déploie ses volumes lumineux au cœur d’un agréable écrin de verdure, offrant un équilibre idéal entre sérénité résidentielle et proximité de la ville.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée révèle des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre naturellement sur la salle à manger, créant un lieu convivial propice aux moments partagés. Dans son prolongement, le salon séduit par son atmosphère cosy et accueillante.

Une grande chambre complète ce niveau et peut aisément évoluer selon les besoins : suite parentale, bureau indépendant ou vaste extension du séjour. Une salle d’eau de plain-pied vient parfaire le confort de ce premier niveau.

À l’étage, la distribution propose deux espaces nuit distincts, permettant à chacun de préserver son intimité.
Un premier palier dessert une belle chambre disposant de sa salle de bains privative et de son dressing, ainsi qu’une seconde chambre avec rangements, idéale pour un bureau ou une chambre d’amis.

Un second palier mène à trois chambres supplémentaires et à une salle de bains, composant un espace parfaitement adapté à la vie de famille.

À l’extérieur, la propriété s’inscrit sur un vaste terrain clos et arboré, préservé des regards. Ce cadre verdoyant constitue un véritable prolongement des espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours.

Deux garages, une remise ainsi qu’une petite maison indépendante à rénover complètent l’ensemble. Cette dépendance ouvre de multiples perspectives : atelier d’artiste, activité professionnelle, espace bien-être ou salle de sport.

La maison bénéficie par ailleurs d’un emplacement privilégié, avec commerces de proximité accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo, ainsi qu’une ligne de bus reliant aisément le centre-ville et la gare.

Un bien familial aux volumes généreux, où le charme d’un jardin intime se conjugue avec une organisation intérieure pensée pour la vie quotidienne.

RÉF. EAB5135

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1750 m2
  • Taxe foncière : 2 224 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 126 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 126
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1920 € et 2640 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Veronique Sollier - EI
Agent commercial
RSAC : 987561636
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Espaces Atypiques
Blois
1 Place LOUIS XII 41000 BLOIS
Du lundi au samedi 9H - 19H
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