Agence Blois
Margaux Garanne

Bâtisse de caractère au cœur d’un village paisible

POUILLE 41110 #Maison avec piscine #Maison bourgeoise #Maison de campagne 292 M2 549 900 € | RÉF. EAB4569
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Bâtisse de caractère au cœur d’un village paisible
POUILLE 41110 #Maison avec piscine #Maison bourgeoise #Maison de campagne 292 M2 549 900 € | RÉF. EAB4569
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41110
POUILLE
292 m2
Surface
6
Chambres
4
Salles de bain/eau
10354 m2
Terrain
549 900
Prix de vente

Dans un environnement verdoyant et apaisant, cette maison familiale de 292 m² s’épanouit au coeur d’un terrain d’un peu plus d’un hectare, ponctué de vignes, d’un puits ancien, d’une piscine et de nombreuses dépendances au fort potentiel. Un lieu de vie empreint d’authenticité, baigné de lumière et propice à de beaux projets.

Dès l’entrée, les matériaux anciens révèlent le charme du lieu : carreaux de ciment, escalier en bois d’époque, parquets patinés. On découvre ensuite une vaste pièce de vie double, traversante, prolongée d’une cuisine conviviale, idéale pour les moments partagés en famille ou entre amis.

Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau et dressing offre un confort de plain-pied, tandis qu’un second espace bureau ou chambre d’appoint s’adapte à tous les modes de vie. Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau.

À l’étage, trois chambres confortables se partagent une salle d’eau, tandis qu’une quatrième chambre, avec sa propre salle d’eau et son dressing, propose un espace nuit indépendant, parfait pour accueillir des proches en toute intimité.

Le second étage, isolé et déjà doté d’une salle de bain, laisse entrevoir de belles possibilités : atelier d’artiste, salle de jeux, espace lecture ou cocon supplémentaire selon vos envies.

À l’extérieur, les dépendances brutes et le parc naturel invitent à la créativité : gîte, atelier, ou jardin d’exception. L’ensemble s’inscrit dans un cadre paisible et tranquille.

Un bien singulier et rare, idéal pour celles et ceux en quête d’espace, de charme et de sérénité.

RÉF. EAB4569

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 10354 m2
  • Taxe foncière : 2 244 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 185 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 185
    kWh/m².an
    49*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 49 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 49
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 6380 € et 8680 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtisse de caractère au cœur d’un village paisible
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Votre contact Espaces Atypiques
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Margaux Garanne - EI
Agent commercial
RSAC : 930189519 blois
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Espaces Atypiques
Blois
1 Place LOUIS XII 41000 BLOIS
Du lundi au samedi 9H - 19H
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