Ancienne maison vigneronne et ses communs aménagés
À Cormeray, cette élégante propriété de caractère développe un ensemble immobilier unique composé d’une maison principale, d’une maison d’amis indépendante et de deux granges attenantes, sur un terrain arboré d’environ 5 000 m². L’allée de tilleuls, le perron en pierre et le jardin à la française renforcent le charme classique de l’architecture en pierre.
La maison principale dévoile des volumes généreux et une organisation fluide. Depuis le hall d’entrée central, le salon se déploie sur la droite avec une lumière traversante. Sa cheminée en marbre, aux teintes chaleureuses et nuancées, structure l’espace et attire le regard. À gauche du hall, la salle à manger se distingue par son imposant foyer en pierre et ses poutres apparentes, dans une ambiance authentique. Dans son prolongement, une cuisine indépendante complète l’espace de vie. Une salle de bains vient parfaire le rez-de-chaussée.
À l’étage, un escalier ancien bordé de colombages mène à un large palier distribuant trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau.
La maison d’amis, accessible par un second portail indépendant, offre une totale autonomie. Elle comprend une grande pièce de vie avec poutres apparentes et tomettes, une cuisine, ainsi que deux chambres, dont une avec sa salle d’eau privative. Une grange mitoyenne relie physiquement les deux habitations, permettant une communication intérieure si souhaité, sans altérer leur indépendance respective.
À l’extérieur, le jardin structuré reprend les codes du jardin à la française : alignements, perspectives, et végétation maîtrisée. Une grange supplémentaire vient compléter l’ensemble et ouvre la voie à d’éventuels aménagements complémentaires.
Un lieu au caractère affirmé, conçu pour accueillir plusieurs modes de vie sans rien céder à l’élégance.
Exclusivité Espaces Atypiques Blois
Informations complémentaires
- 8 pièces
- 5 chambres
- Surface du terrain : 5130 m2
- Taxe foncière : 2 829 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- 404kWh/m².an13*kg CO2/m².anF
- G
- A
- B
- 13kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 6940 € et 9440 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
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Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
