Agence Blois
Veronique Sollier

Longère de charme avec piscine

VALENCISSE 41190 #Demeure de caractère #Maison avec piscine #Maison en pierre 140 M2 400 000 € | RÉF. EAB4842
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Longère de charme avec piscine
VALENCISSE 41190 #Demeure de caractère #Maison avec piscine #Maison en pierre 140 M2 400 000 € | RÉF. EAB4842
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41190
VALENCISSE
140 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
4798 m2
Terrain
400 000
Prix de vente

Nichée au coeur de la Vallée de la Cisse, à l’orée de la forêt, cette magnifique longère de 140 m2 allie authenticité, charme et confort contemporain.

Les pièces de vie du rez de chaussée s’articulent autour d’un salon doté d’une cheminée ouverte, d’un séjour lumineux avec une belle hauteur sous-plafond et d’une cuisine, aménagée et équipée, avec son sol en travertin lui conférant une élégance typique. Les poutres apparentes de l’ensemble soulignent l’authenticité de la propriété et apportent une touche chaleureuse au volume. Un atout majeur? la possibilité de créer une chambre de plain-pied.

A l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres partageant une salle d’eau et une troisième chambre bénéficie de sa propre salle de bain, assurant intimité et discrétion.

A l’extérieur, une belle terrasse prolongée par une piscine et sa plage en bois crée un véritable salon d’été en plein air. Le terrain se fond dans un environnement naturel privilégié, à deux pas de la forêt et de ses sentiers de randonnées, garantissant un cadre de vie exceptionnel sans s’éloigner des commodités.

Idéalement située au coeur de la Vallée de la Cisse, cette propriété représente l’équilibre parfait entre le caractère de l’ancien et le confort moderne.

Classe énergie : E / Classe climat : E
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3470 euros et 4740 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris)

RÉF. EAB4842

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 4798 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 907 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 193 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 193
    kWh/m².an
    60*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 60 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 60
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3470 € et 4740 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère de charme avec piscine
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Blois
Veronique Sollier - EI
Agent commercial
RSAC : 987561636 Blois
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Espaces Atypiques
Blois

L’agence immobilière de Blois déniche des biens d’exception dans le loir-et-cher

L’agence Espaces Atypiques Blois se spécialise dans la sélection de biens immobiliers uniques et prestigieux, couvrant Blois et l’ensemble du département du Loir-et-Cher (41). L’agence propose un large choix de propriétés qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Au cœur de la vallée de la Loire, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, l’agence couvre tout le département du Loir-et-Cher(41). Blois, la préfecture, est sans doute la ville la plus emblématique avec son château royal, témoin de l’histoire de France, et ses ruelles pittoresques qui invitent à la découverte. Romorantin-Lanthenay, la capitale de la Sologne, charme par ses paysages verdoyants, et ses somptueux domaines de chasse très prisés. Plus au nord, Vendôme, quant à elle, séduit par son patrimoine médiéval et sa situation géographique privilégiée sur les rives du Loir, à seulement 45 minutes du centre de Paris en TGV. Ces villes, riches en histoire et en culture, offrent un cadre de vie agréable et un marché immobilier diversifié, allant des demeures historiques aux maisons contemporaines.

Le Loir-et-Cher est réputé pour ses attractions touristiques qui attirent des visiteurs du monde entier: Chambord et son célèbre château, chef-d’œuvre de la Renaissance française, Cheverny, source d’inspiration d’Hergé dans les albums de Tintin, ou encore la Sologne, région naturelle d’une incroyable diversité composée de vastes forêts et d’innombrables étangs créant une mosaïque de paysages enchanteurs. Le sud du département n’est pas en reste, avec à proximité du centre ville de Saint Aignan, le ZooParc de Beauval, classé parmi les meilleurs zoos du monde.

En tant qu’agence immobilière spécialiste du Loir-et-Cher, l’agence propose des biens singuliers haut de gamme pour une résidence secondaire ou principale. Les maisons contemporaines situées dans des quartiers prisés de Blois allient confort et style contemporain, répondant aux attentes des amateurs de modernité et de sophistication.

Les maisons de caractère disponibles dans le département brillent  par leur architecture traditionnelle et leur riche histoire. Souvent rénovées avec soin, elles préservent leur charme d’antan tout en offrant des commodités modernes. Elles sont parfaites pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre authentique et empreint de charme historique.

Les appartements proposés par Espaces Atypiques Blois sont sélectionnés pour leur emplacement stratégique et leurs caractéristiques uniques.

1 Place LOUIS XII 41000 BLOIS
Du lundi au samedi 9H - 19H
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