Agence Blois
Veronique Sollier

Manoir du XVe siècle et sa tourelle

VALENCISSE 41190 #Maison de charme #Manoir #Quel charme ! 170 M2 474 000 € | RÉF. EAB4680
Appeler
Manoir du XVe siècle et sa tourelle
41190
VALENCISSE
170 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
4093 m2
Terrain
474 000
Prix de vente

Cette propriété de 148 m2 offre un cadre de vie où l’Histoire se marie avec le confort moderne et est imprégnée d’un passé prestigieux, dans le cadre préservé de la Vallée de la Cisse.

Riche d’un héritage historique d’exception, dépositaire d’une histoire fascinante, le bien a eu le privilège d’appartenir à un Seigneur, proche de Catherine de Médicis.

Dès l’entrée, un vaste salon-salle à manger traversant, véritable coeur de la maison, invite à la détente et aux moments conviviaux. Beaux parquets, cheminée d’ornement du plus bel effet équipé d’un poêle à bois, poutraison remarquable blanchie, autant d’éléments qui donnent à cette pièce de vie principale une quiétude rare. Une pièce complémentaire lumineuse, actuellement à usage bureau, modulable en chambre de plain-pied selon les besoins, complète ce rez-de-chaussée.

La maison se déploie sur plusieurs niveaux, offrant des espaces de vie distincts et pleins de charme.
Un premier escalier mène à un espace intime comprenant une chambre spacieuse, un dressing dédié et une salle de bains élégante.

L’étage supérieur offre deux autres chambres et une salle d’eau, accessibles par un superbe escalier à vis en pierre, ajoutant une touche d’authenticité et de caractère. Un petit grenier complète cette partie pour un rangement optimal.

La cuisine fonctionnelle, dotée de ses tomettes anciennes pleines de cachet, est un véritable appel à la gourmandise et est prolongée par une buanderie pratique.

Côté extérieur, un grand terrain préservé comprenant une partie boisée garantit une intimité absolue et un cadre bucolique. Un espace privilégié agrémenté d’une terrasse en bois avec Jacuzzi et d’une cuisine d’été offre un cadre idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis.

Actuellement, le manoir est complété par une activité de gîte indépendant, prêt à accueillir les proches ou à générer des revenus.
Ce gîte dispose de son propre coin cuisine, un salon, une salle d’eau ainsi qu’une chambre principale.

Cette demeure est située à 10 min en voiture du centre-ville de Blois.
Pour la scolarité des enfants, une école communale ( maternelle et primaire) est gérée par un regroupement de trois communes.

 

RÉF. EAB4680

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 4093 m2
  • Taxe foncière : 1 233 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 218 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 218
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3140 € et 4330 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Manoir du XVe siècle et sa tourelle
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Veronique Sollier - EI
Agent commercial
RSAC : 987561636
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1 Place LOUIS XII 41000 BLOIS
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