Agence Blois
Camille Zeller

Lumineuse maison avec jardin arboré

LA CHAUSSEE SAINT VICTOR 41260 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison contemporaine 130 M2 325 000 € | RÉF. EAB4174
Appeler
Lumineuse maison avec jardin arboré
41260
LA CHAUSSEE SAINT VICTOR
130 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
822 m2
Terrain
325 000
Prix de vente

À quelques minutes de Blois, dans un environnement résidentiel prisé, cette maison de 130 m² offre un cadre de vie harmonieux sur un terrain clos et arboré de 822 m².

Baignée de lumière, elle dévoile des volumes généreux et des espaces optimisés pour une vie de famille confortable. Une terrasse exposée au sud prolonge les pièces de vie vers l’extérieur, offrant un espace agréable aux beaux jours.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée qui dessert une pièce de vie traversante, où salon, salle à manger et cuisine ouverte s’articulent avec fluidité. La cuisine, moderne et fonctionnelle, séduit par son agencement contemporain et ses finitions soignées. Une chambre et un bureau (idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé en chambre supplémentaire), ainsi qu’une salle de bains, complètent ce niveau.
À l’étage, un couloir dessert trois chambres, dont une spacieuse avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau.

L’agencement réfléchi et la luminosité traversante procurent une agréable sensation d’espace et de bien-être.

Le jardin offre un cadre verdoyant et reposant, tandis que la terrasse invite à profiter pleinement des journées ensoleillées. Située dans une rue calme, la maison bénéficie de la proximité des commerces, des établissements scolaires et des axes routiers facilitant l’accès au centre-ville.

Un sous-sol avec garage complète ce bien.

Pensée pour allier fonctionnalité et confort, cette maison aux prestations modernes séduit par son atmosphère chaleureuse et ses espaces lumineux, au coeur d’un quartier privilégié.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2290€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

 

RÉF. EAB4174

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 822 m2
  • Taxe foncière : 1 955 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 189 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 189
    kWh/m².an
    39*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 39 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 39
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1630 € et 2290 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lumineuse maison avec jardin arboré
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Blois
Camille Zeller - EI
Agent commercial
RSAC : 933 835 290
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Espaces Atypiques
Blois
1 Place LOUIS XII 41000 BLOIS
Du lundi au samedi 9H - 19H
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