Agence Blois
Veronique Sollier

Maison de caractère en pierre de tuffeau

PONTLEVOY 41400 #Demeure de caractère #Maison de village #Maison en pierre 168 M2 452 000 € | RÉF. EAB5057
Appeler
Maison de caractère en pierre de tuffeau
41400
PONTLEVOY
168 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
760 m2
Terrain
452 000
Prix de vente

Exclusivité Espaces Atypiques Blois

Située dans un village prisé pour son patrimoine et son école privée renommée, cette maison de 107 m2 a bénéficié d’une restauration soignée mettant en valeur les matériaux d’origine.

Le salon, pièce maîtresse de la maison, se distingue par ses belles tomettes anciennes, ses poutres apparentes et sa cheminée avec insert.
Dans la continuité, une vaste cuisine dînatoire offre un espace fonctionnel et convivial pour les repas du quotidien.
La maison principale propose, à l’étage, trois chambres dont une disposant de sa propre salle de bains avec balnéo.

Un second bâtiment indépendant, d’une surface d’environ 60 m2, accueille deux chambres supplémentaires en rez de chaussée, chacune équipée de leur salle d’eau et un atelier, configuration idéale pour recevoir des proches, créer un espace de travail au calme ou développer une activité de chambres d’hôtes à proximité du Zoo Parc de Beauval et des Châteaux de la Loire.

Le terrain clos, à l’abris des regards, s’organise autour d’une piscine auto-gérée et de plusieurs espaces de détente. Une cave complète les prestations de ce bien.

Le mode de vie du Tout à Pied est ici privilégié. Le village dispose de commerces de proximité, facilitant le quotidien. Ce lieu offre une polyvalence rare au pied des plus beaux sites du Val de Loire et du Val de Cher.

RÉF. EAB5057

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 760 m2
  • Taxe foncière : 1 263 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 158 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 158
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1500 € et 2100 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère en pierre de tuffeau
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Votre contact Espaces Atypiques
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Veronique Sollier - EI
Agent commercial
RSAC : 987561636 blois
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Espaces Atypiques
Blois
1 Place LOUIS XII 41000 BLOIS
Du lundi au samedi 9H - 19H
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