Maison de village et son extérieur avec vue dégagée
Maison de village et son extérieur avec vue dégagée
Lieu de vie unique à Ménars, cet ancien bâtiment professionnel a été transformé en maison de village de 170 m2. Profitez du calme d’une rue paisible et d’un jardinet sans vis-à-vis avec terrasse et vue dégagée sur le village.
Derrière une façade pleine de charme, en pierre, dès l’entrée, la magie opère : une pièce de vie de 90 m2, baignée de lumière et des volumes spectaculaires grâce à son plafond cathédrale. Un lieu où l’espace prend tout son sens avec une cuisine totalement ouverte sur la salle à manger et le salon. Les poutres apparentes contribuent à cette atmosphère chaleureuse où tout a été pensé pour cultiver un écrin de vie. Cet espace est complété par une buanderie indépendante et un toilette, qui peuvent aisément être transformés en chambre de plain-pied.
A l’étage, un grand palier lumineux dessert l’espace nuit composé de deux chambres ainsi qu’une grande salle de bain, moderne et fonctionnelle.
Un grenier de 32 m2 est à aménager selon les envies et les besoins et est un atout majeur pour optimiser cette maison et laisser libre cours à l’imagination. La trémie, déjà existante, facilite la mise en place de ce futur espace.
L’extérieur, accessible depuis la pièce principale, séduit avec son jardinet intimiste et sans vis-à-vis. Grâce à une vue dégagée et apaisante sur le coeur du village de Ménars, ce coin de nature est idéal pour se ressourcer en famille ou entre amis.
Cette maison bénéficie également d’un garage attenant permettant une place sécurisée pour une voiture.
Idéalement située, à deux pas des Bords de Loire, cette bâtisse est propice aux balades et aux activités de plein air.
A pied, des commerces de proximité simplifient la vie quotidienne avec une boulangerie, une supérette et une boucherie.
Ce n’est pas qu’une maison, c’est une expérience de vie unique dans un lieu où se mêlent, harmonieusement, la modernité, le confort et l’art de vivre, loin du tumulte, au coeur d’un patrimoine vivant.
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Surface du terrain : 225 m2
- Taxe foncière : 1 040 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 158kWh/m².an5*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- 5kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1990 € et 2740 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
