Agence Blois
Camille Zeller

Charmante maison solognote en coeur de forêt

LE CONTROIS EN SOLOGNE 41700 #Maison de campagne #Maison de charme #Un air de campagne 150 M2 369 000 € | RÉF. EAB4568
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Charmante maison solognote en coeur de forêt

LE CONTROIS EN SOLOGNE 41700 #Maison de campagne #Maison de charme #Un air de campagne 150 M2 369 000 € | RÉF. EAB4568
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41700
LE CONTROIS EN SOLOGNE
150 m2
Surface
3
Chambres
9975 m2
Terrain
369 000
Prix de vente

Au coeur de la Sologne, à moins de 10 minutes de Contres et de Cheverny, cette maison de campagne typique de l’architecture solognote dévoile un cadre de vie préservé et confidentiel. Profitant d’un parc d’un hectare essentiellement boisé, sans nuisances sonores ni visuelles, cette jolie longère propose environ 150 m² habitables et comprend un garage ainsi que plusieurs dépendances.

L’entrée s’ouvre sur un salon chaleureux d’environ 30m2 mis en valeur par ses poutres apparentes et son poêle à bois. Dans la continuité, la cuisine spacieuse d’environ 26m2 avec coin repas dévoile son charme authentique, ses éléments en bois massif et sa cheminée en pierre équipée d’un tournebroche ancien. Le rez-de-chaussée propose également une salle de bains et un cellier. L’étage accueille trois chambres profitant d’une belle charpente apparente, ainsi qu’une salle d’eau.

À l’extérieur, le parc d’un hectare, composé essentiellement de bois, offre un environnement rare et préservé, idéal pour les amateurs de nature et de promenades. Ce cadre garantit tranquillité et intimité, sans pour autant être isolé. La propriété bénéficie d’une localisation recherchée, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et commodités de Contres.

Ce bien singulier niché dans un environnement naturel privilégié est idéal pour une résidence principale ou une maison de campagne.

Exclusivité Espaces Atypiques Blois

RÉF. EAB4568

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • Surface du terrain : 9975 m2
  • Taxe foncière : 1 180 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 102 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 102
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 910 € et 1290 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison solognote en coeur de forêt
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Blois
Camille Zeller - EI
Agent commercial
RSAC : 933 835 290 Blois
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Espaces Atypiques
Blois

L’agence immobilière de Blois déniche des biens d’exception dans le loir-et-cher

L’agence Espaces Atypiques Blois se spécialise dans la sélection de biens immobiliers uniques et prestigieux, couvrant Blois et l’ensemble du département du Loir-et-Cher (41). L’agence propose un large choix de propriétés qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Au cœur de la vallée de la Loire, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, l’agence couvre tout le département du Loir-et-Cher(41). Blois, la préfecture, est sans doute la ville la plus emblématique avec son château royal, témoin de l’histoire de France, et ses ruelles pittoresques qui invitent à la découverte. Romorantin-Lanthenay, la capitale de la Sologne, charme par ses paysages verdoyants, et ses somptueux domaines de chasse très prisés. Plus au nord, Vendôme, quant à elle, séduit par son patrimoine médiéval et sa situation géographique privilégiée sur les rives du Loir, à seulement 45 minutes du centre de Paris en TGV. Ces villes, riches en histoire et en culture, offrent un cadre de vie agréable et un marché immobilier diversifié, allant des demeures historiques aux maisons contemporaines.

Le Loir-et-Cher est réputé pour ses attractions touristiques qui attirent des visiteurs du monde entier: Chambord et son célèbre château, chef-d’œuvre de la Renaissance française, Cheverny, source d’inspiration d’Hergé dans les albums de Tintin, ou encore la Sologne, région naturelle d’une incroyable diversité composée de vastes forêts et d’innombrables étangs créant une mosaïque de paysages enchanteurs. Le sud du département n’est pas en reste, avec à proximité du centre ville de Saint Aignan, le ZooParc de Beauval, classé parmi les meilleurs zoos du monde.

En tant qu’agence immobilière spécialiste du Loir-et-Cher, l’agence propose des biens singuliers haut de gamme pour une résidence secondaire ou principale. Les maisons contemporaines situées dans des quartiers prisés de Blois allient confort et style contemporain, répondant aux attentes des amateurs de modernité et de sophistication.

Les maisons de caractère disponibles dans le département brillent  par leur architecture traditionnelle et leur riche histoire. Souvent rénovées avec soin, elles préservent leur charme d’antan tout en offrant des commodités modernes. Elles sont parfaites pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre authentique et empreint de charme historique.

Les appartements proposés par Espaces Atypiques Blois sont sélectionnés pour leur emplacement stratégique et leurs caractéristiques uniques.

1 Place LOUIS XII 41000 BLOIS
Du lundi au samedi 9H - 19H
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