Appartement d’exception de 104,18 m² : alliance de la pierre, de la brique et du design contemporain

Exclusivité Espaces Atypiques Nantes

Nichée au deuxième étage d’un bel immeuble ancien de quatre niveaux, cette réalisation audacieuse de 104,18 m² offre une réinterprétation contemporaine du patrimoine urbain. Situé dans un environnement prisé, cet appartement traversant se distingue par l’élégance de sa rénovation, mariant avec justesse le cachet de l’ancien et les codes du design industriel.

L’entrée majestueuse avec son espace buanderie , soulignée par une porte en bois massif et des menuiseries d’atelier en verre dépoli, ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de 52,98 m². Ce volume baigné de lumière, grâce à de grandes ouvertures rythmées par des ferronneries délicates, accueille une cuisine dînatoire aux lignes épurées. Le regard est immédiatement captivé par les murs en pierres apparentes et les insertions de briques de terre cuite, témoins de l’histoire du lieu, magnifiés par un éclairage indirect subtil. Le parquet d’origine en chêne blond apporte une chaleur naturelle qui dialogue parfaitement avec les éléments de structure plus bruts.

Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres pensées comme des refuges urbains. La suite parentale bénéficie d’une transparence architecturale grâce à une verrière intérieure type atelier, optimisant la circulation de la lumière. Les volumes sont astucieusement exploités, intégrant des espaces de rangement sur mesure et des solutions de design modulables. La salle d’eau, aux finitions minérales soignées, propose une douche à l’italienne et une double vasque sur un plan en bois massif, prolongeant l’atmosphère sereine du bien.

Une cave complète ce lot.

Bien soumis au statut de la copropriété de 16 lots d’habitation

Charges annuelles de 1 621 €.

Classe énergie D / Classe climat D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris): entre 1 758 € et 2 378€ par an pour un usage standard.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Contact : Carl HAMON

06 07 59 91 73 – EI
carl.hamon@espaces-atypiques.com
RSAC 2019AC00072 NANTES