
Appartement élégant pur HAUSSMANNIEN proche du Théâtre Graslin
Au sein d’un remarquable immeuble érigé au 19e, cet appartement de 168 m² occupe le second étage et conjugue élégance intemporelle et confort contemporain. Entièrement rénové sans pour autant le dénaturer de son essence d’origine à savoir « du pur HAUSSMANNIEN » ce bien ne laissera pas indifférent les amoureux du détail et du bien fini
Dès l’entrée, un couloir raffiné mène par le biais d’un corridor vers une vaste double réception de 60 m², baignée de lumière grâce à sa configuration traversante. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble.
Coté nuit , deux grandes chambres, ainsi qu’ un bureau, qui offre l’aisance d’une troisième chambre possible
une salle d’eau inspirée par Andrée Putman et un WC indépendant. viennent parfaire l’ensemble.
Les parquets en chêne massif, cheminées en marbre, moulures et rosaces composent un décor authentique où le charme du 19e s’associe aux exigences d’une vie moderne.
Idéalement situé dans le quartier Graslin, coeur culturel et historique de Nantes,
Ce bien rare permet de profiter d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
En soirée : Vous pourrez siroter quelques rafraichissement à la terrasse de la Mytique brasserie 1900 « LA CIGALE » avant de vous rendre au Théâtre ou au cinéma LE KATORZA selon vos envies du moment
La copropriété se compose de 25 lots principaux . Aucun litige en cours.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- Étage : 2
- 4 étages dans l'immeuble
- 16 lots de copropriété
- Charges annuelles : 2 964 €
- Taxe foncière : 2 274 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 123kWh/m².an25*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 25kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1910 € et 2620 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
