Agence Nantes
Edwige Filleux

Appartement élégant pur HAUSSMANNIEN proche du Théâtre Graslin

NANTES 44000 #Appartement centre ville #Appartement de caractère #Appartement traversant 168.41 M2 720 000 € | RÉF. 2716
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Appartement élégant pur HAUSSMANNIEN proche du Théâtre Graslin
NANTES 44000 #Appartement centre ville #Appartement de caractère #Appartement traversant 168.41 M2 720 000 € | RÉF. 2716
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44000
NANTES
168.41 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
720 000
Prix de vente

Au sein d’un remarquable immeuble érigé au 19e, cet appartement de 168 m² occupe le second étage et conjugue élégance intemporelle et confort contemporain. Entièrement rénové sans pour autant le dénaturer de son essence d’origine à savoir « du pur HAUSSMANNIEN » ce bien ne laissera pas indifférent les amoureux du détail et du bien fini

Dès l’entrée, un couloir raffiné mène par le biais d’un corridor vers une vaste double réception de 60 m², baignée de lumière grâce à sa configuration traversante. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble.

Coté nuit , deux grandes chambres, ainsi qu’ un bureau, qui offre l’aisance d’une troisième chambre possible
une salle d’eau inspirée par Andrée Putman et un WC indépendant. viennent parfaire l’ensemble.
Les parquets en chêne massif, cheminées en marbre, moulures et rosaces composent un décor authentique où le charme du 19e s’associe aux exigences d’une vie moderne.

Idéalement situé dans le quartier Graslin, coeur culturel et historique de Nantes,
Ce bien rare permet de profiter d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
En soirée : Vous pourrez siroter quelques rafraichissement à la terrasse de la Mytique brasserie 1900 « LA CIGALE » avant de vous rendre au Théâtre ou au cinéma LE KATORZA selon vos envies du moment
La copropriété se compose de 25 lots principaux . Aucun litige en cours.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 2716

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 16 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 964 €
  • Taxe foncière : 2 274 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 123 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 123
    kWh/m².an
    25*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 25 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 25
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1910 € et 2620 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement élégant pur HAUSSMANNIEN proche du Théâtre Graslin
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Nantes
Edwige Filleux - EI
Agent commercial
RSAC : 2017AC00336 Nantes
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Espaces Atypiques
Nantes

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Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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