Appartement intimiste charme de la pierre cœur historique de Nantes 65 m²

Pour les amateurs de pierre et de matériaux nobles, découvrez ce bel appartement de 67 m² (65,65 m² loi Carrez), niché au coeur de la cité nantaise, au charme indéniable.
Situé au troisième étage d’une copropriété de caractère de la fin du XVIII siècle, classée monument historique et parfaitement entretenue, ce bien traversant bénéficie d’une double exposition.
Dès l’entrée, l’atmosphère authentique séduit : la pierre et le parquet d’époque instaurent une ambiance chaleureuse, menant vers une agréable pièce de vie avec cuisine dinatoire aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon au décor théâtral.
La chambre, à l’abri des regards, donne sur la cour intérieure. Une salle de bains avec buanderie et WC complète l’ensemble.
La belle hauteur sous plafond (3,80 m) et les nombreux éléments d’origine du XVIII? siècle confèrent à cet appartement un caractère unique et un charme intemporel. Une cave et un grenier viennent parfaire ce bien d’exception.
À noter : possibilité d’acquérir, dans la même copropriété, un studio de 18 m² en rez-de-chaussée, idéal pour accueillir vos proches ou vos enfants.
L’emplacement est privilégié : commerces à proximité, accès facile à pied, à vélo ou en transports en commun, et la gare à seulement 10 minutes de marche.

Pour découvrir ce nid douillet, contactez : Edwige FILLEUX (EI) –
06 07 63 16 55- edwige.filleux@espaces-atypiques.com
Agent commercial RSAC n°2017AC00326 Nantes

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1600€ et 2210€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr