Bel appartement d’exception avec pièce de vie XXL – Nantes Hyper centre Graslin

Situé au coeur du quartier recherché de la place du Théâtre Graslin, à Nantes, cet appartement de 105 m² Carrez (113 m² au sol) est situé au 3e étage (sans ascenseur) d’un immeuble de caractère de la rue Racine.
Il a fait l’objet d’une Rénovation complète en 2020, il allie avec douceur le charme de l’ancien au confort moderne;
L’entrée révèle immédiatement de beaux volumes, une luminosité généreuse et une élégance raffinée, mène vers une pièce de vie qui séduit par son parquet en point de Hongrie, ses grandes ouvertures, sa hauteur sous plafond et son espace généreux XXL.
Le salon-séjour accueille harmonieusement une cuisine contemporaine, aménagée sur mesure avec des matériaux de qualité, créant un lieu à la fois chaleureux et convivial idéal pour recevoir ou profiter de moments plus intimistes.
Côté nuit, l’entrée dessert une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde chambre dotée de sa propre salle de bain avec WC. Les deux chambres, orientées sur cour, offrent calme et sérénité. Une buanderie discrète et un second WC complètent l’ensemble.
L’appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à deux pas de la place Graslin et de ses commerces, dans une rue calme et prisée, alliant vie de quartier dynamique et tranquillité, tout en étant parfaitement desservi.
Ce bien rare et singulier séduit par son cachet, sa rénovation soignée et son agencement fluide. Parfaitement isolé, il ne nécessite aucun travaux un coup de coeur dans l’un des emplacements les plus recherchés de Nantes.

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1740 euros et 2380 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr