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Romain LE STER

Bel appartement familial – Cours Cambronne

NANTES 44000 #Appartement avec balcon #Appartement avec vue #Appartement centre ville 200 M2 936 000 € | RÉF. 1845
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Bel appartement familial – Cours Cambronne

NANTES 44000 #Appartement avec balcon #Appartement avec vue #Appartement centre ville 200 M2 936 000 € | RÉF. 1845
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44000
NANTES
200 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
936 000
Prix de vente

Au coeur de Nantes, à proximité de l’élégante Place GRASLIN, cet appartement familial exceptionnel et rare se situe au sein du prestigieux Cours Cambronne, Il saura combler les inconditionnels des derniers niveaux, en recherche de lumière absolue, amoureux de la tranquillité et d’espaces sereins. Situé au sein d’un immeuble de caractère (1830), classé monument historique, l’appartement se présente sur deux niveaux.

Dès l’entrée, le ton est donné à travers la belle hauteur sous plafond ainsi que la lumière naturelle s’affirmant comme fil conducteur entre partie nuit et partie jour.
L’espace jour propose trois belles pièces à vivre baignées de lumière avec une magnifique vue sur les espaces verts et arborés du cours Cambronne. Parquets , moulures et cheminées, soulignent l’époque de la construction.

Les trois chambres et les deux salles de bains parachèvent cet appartement.
Les 2 chambres du dernier étage donnent accès à une terrasse privative sans vis-à-vis surplombant le cours.

En complément : Un garage fermé dans la cour, deux belles caves en sous-sol, ainsi qu’un grand grenier rénové vous permettront un stockage accessible et pratique.

*A noter – la possibilité d’utiliser cet appartement pour des professions libérales.
* La procédure en cours est entièrement prise en charge par les vendeurs.

Vous ne pouvez que succomber au charme incontestable de ce lieu et vous saurez vous investir pour lui instiller quelques lettres de modernité afin de le rendre unique.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2800 euros et 3850 euros.

Contactez-moi pour plus de renseignements :
Romain Le Ster, EI
07.69.45.21.78
romain.lester@espaces-atypiques.com

RSAC NANTES 2023AC00063

RÉF. 1845

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 4
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 81 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 445 €
  • Taxe foncière : 2 899 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 222 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 222
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2800 € et 3850 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement familial –  Cours Cambronne
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Agent commercial
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