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Romain LE STER

Charme et douceur de vivre en cœur de ville

NANTES 44000 #Appartement atypique #Appartement dernier étage 174.89 M2 800 000 € | RÉF. 1903
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Charme et douceur de vivre en cœur de ville

NANTES 44000 #Appartement atypique #Appartement dernier étage 174.89 M2 800 000 € | RÉF. 1903
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44000
NANTES
174.89 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
800 000
Prix de vente

Situé au sein d’un Hôtel Particulier datant de 1899, cet appartement offre une rare opportunité de résider dans une demeure chargée d’histoire au coeur de la ville.

L’immeuble, témoignage de l’ère Belle Époque, dévoile une jolie façade récemment rénovée. Les espaces communs conservent leur charme d’origine et sont en très bon état.

L’appartement, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur des pièces spacieuses aux atmosphères chaleureuses et variées.

Les quatre chambres et le bureau offrent amplement d’espace pour accueillir une famille en pleine croissance. Les différentes expositions du bien inondent chaque pièce de lumière naturelle, créant une ambiance conviviale.

L’espace de vie, agrémenté de détails d’époque préservés (cheminée, parquet) est idéal pour les réunions familiales et les moments de détente.

Profitez d’une vue apaisante sur le parc arboré qui entoure la propriété, créant une atmosphère sereine et verdoyante au sein même de la ville.

L’ensemble est accompagné d’un garage pour un stationnement facile et d’une cave pour répondre à vos besoins de stockage.

Grâce à sa situation privilégiée au sein du quartier Monselet/Viarme, vous bénéficierez d’un accès direct aux différentes écoles, aux commerces locaux et aux transports en commun. Profitez de la sérénité d’une vie résidentielle tout en étant à proximité des commodités urbaines.

CLASSE ENERGIE : E (indice 272) / CLASSE CLIMAT : E

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 2990 euros et 4090 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Romain Le Ster, EI
07 69 45 21 78
romain.lester@espaces-atypiques.com
RSAC 2023AC00063 NANTES

RÉF. 1903

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 10 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 300 €
  • Taxe foncière : 2 900 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 299 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 299
    kWh/m².an
    58*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 58 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 58
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2990 € et 4090 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charme et douceur de vivre en cœur de ville
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