Exclusivité : Nichée dans le centre historique de Nantes, à deux pas de la majestueuse cathédrale, cette adresse confidentielle accueille un charmant appartement de 69,57 m² (loi Carrez), situé au cinquième et dernier étage d’une copropriété bien entretenue. Dominant les toits de la ville, ce lieu de vie profite d’une atmosphère paisible et d’un panorama saisissant sur les flèches gothiques de l’édifice emblématique.

L’agencement optimisé met en valeur chaque mètre carré : une entrée discrète dessert des toilettes avec fenêtre, une salle d’eau baignée de lumière naturelle, une chambre confortable, ainsi qu’un salon convivial, illuminé par une double exposition nord-est. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement cet espace de vie, avec un coin repas chaleureux dans un esprit contemporain, mêlant bois clair, teintes douces et matières naturelles.

Le parquet ancien, la cheminée décorative et les finitions soignées soulignent le caractère du lieu, où le charme de l’ancien se marie subtilement à une décoration actuelle. Une belle hauteur sous plafond et une circulation fluide offrent une agréable sensation d’espace et de clarté, idéale pour une vie citadine élégante et apaisée.

Un grenier vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement précieux sous les toits. Sans ascenseur, ce dernier étage garantit une tranquillité rare, récompensée par une vue imprenable sur l’un des monuments les plus emblématiques de Nantes.

Un bien confidentiel et lumineux, conjuguant douceur de vivre, cachet et localisation privilégiée.

Bien soumis au statut de la copropriété : 20 lots d’habitation
Charges annuelles : 1 182€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Classe énergie D / Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements
compris): entre 1 323 € et 1 789€ par an.

Contact : Carl HAMON 06 07 59 91 73 EI
carl.hamon@espaces-atypiques.com
RSAC 2019AC00072 NANTES