L’élégance du passé au calme d’une adresse confidentielle

Exclusivité Espaces Atypiques nantes

Nichée dans une rue calme, cette adresse dévoile un appartement de caractère de 143,95 m² (153,46 m² au sol) où le charme de l’ancien dialogue avec une vie urbaine et inspirée. Derrière une façade historique, ce lieu de vie offre un voyage sensoriel entre parquet en chevrons, moulures travaillées et volumes généreux.

L’Espace de Vie : Entre Lumière et Poésie
Dès l’entrée, l’atmosphère est posée. Le vaste salon, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, s’articule autour d’une cheminée d’apparat, véritable témoin du passé. Dans le prolongement, le séjour offre un cadre idéal pour des dîners conviviaux. La cuisine, parfaitement aménagée et équipée, arbore un design fonctionnel et épuré, idéal pour les amateurs de gastronomie.

Côté Nuit : Intimité et Sérénité
L’espace repos se compose actuellement de deux chambres spacieuses, chacune dotée de placards intégrés, alliant esthétisme et praticité. Le confort est total avec la présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau distinctes, répondant aux exigences d’une vie moderne. À noter qu’une troisième chambre est possible selon vos besoins d’aménagement.

Les Détails qui Font la Différence
Fonctionnalité : Une buanderie dédiée et un WC indépendant complètent l’ensemble.
Vous avez également la possibilité d’acheter un garage attenant à l’immeuble, un atout rare et précieux dans ce secteur.

L’ADN : Une cour intérieure pavée, véritable havre de paix végétalisé, et un escalier à l’architecture remarquable.

Un lieu de vie singulier, parfait pour ceux qui cherchent à conjuguer patrimoine architectural et confort contemporain.

Bien soumis au statut de la copropriété de 16 lots d’habitation

Pas de procédure en cours

Charges annuelles de 1 757,42€.

Classe énergie D / Classe climat D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris): entre 2 953 € et 3 995 € par an pour un usage standard.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Contact : Carl HAMON

06 07 59 91 73 – EI
carl.hamon@espaces-atypiques.com
RSAC 2019AC00072 NANTES