Découvrez ce superbe loft d’exception lumineux imaginé et construit dans un ancien chais avec sa terrasse, « comme une maison ».

Il est situé idéalement au calme d’une une voie privée et sécurisée, à proximité immédiate du jardin des plantes et à 5mn à pied de la gare de Nantes qui relie Paris en 2h.
Vous trouverez à deux pas : Ecoles publiques et privées, bus, tram, commerces et la vie culturelle nantaise.

Cet ancien chai de 1950, entièrement réhabilité avec tout le confort du neuf, des matériaux hauts-de-gamme et de qualité ainsi que la domotique, est en parfait état. Aucun travaux à prévoir.

Un escalier conduit au 1er étage qui s’ouvre sur une vaste pièce de vie cathédrale de 77m² avec une superbe hauteur sous plafond de 7m et une cheminée.
Une grande verrière en double vitrage ainsi que 3 puits de lumières illuminent le séjour et la salle à manger.
Le parquet est en chêne blond massif à très larges lames.

La partie nuit est composée de deux chambres avec pour chacune, un accès à la salle de douche italienne commune.
Un escalier conduit à l’étage supérieur, où un palier dessert la terrasse de 11m² où il est possible de déjeuner, ainsi que la suite parentale avec sa salle de douche.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande buanderie avec de nombreux rangements et, inclus dans le prix, au pied du loft, un double box de 35m² avec sa mezzanine.

A visiter absolument !

Bien soumis au régime de la copropriété.
Copropriété de 19 logements.

Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.

Le montant des charges courantes trimestrielles s’élèvent à 500€.

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94.10 et classe CLIMAT D indice 22.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1100 € et 1500 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour découvrir en avant-première cet appartement, contactez moi:
Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422
0661985638
thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com