Loft Magique avec terrasse et box fermé, jardin des plantes
Loft Magique avec terrasse et box fermé, jardin des plantes
Découvrez ce superbe loft d’exception lumineux imaginé et construit dans un ancien chais avec sa terrasse, « comme une maison ».
Il est situé idéalement au calme d’une une voie privée et sécurisée, à proximité immédiate du jardin des plantes et à 5mn à pied de la gare de Nantes qui relie Paris en 2h.
Vous trouverez à deux pas : Ecoles publiques et privées, bus, tram, commerces et la vie culturelle nantaise.
Cet ancien chai de 1950, entièrement réhabilité avec tout le confort du neuf, des matériaux hauts-de-gamme et de qualité ainsi que la domotique, est en parfait état. Aucun travaux à prévoir.
Un escalier conduit au 1er étage qui s’ouvre sur une vaste pièce de vie cathédrale de 77m² avec une superbe hauteur sous plafond de 7m et une cheminée.
Une grande verrière en double vitrage ainsi que 3 puits de lumières illuminent le séjour et la salle à manger.
Le parquet est en chêne blond massif à très larges lames.
La partie nuit est composée de deux chambres avec pour chacune, un accès à la salle de douche italienne commune.
Un escalier conduit à l’étage supérieur, où un palier dessert la terrasse de 11m² où il est possible de déjeuner, ainsi que la suite parentale avec sa salle de douche.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande buanderie avec de nombreux rangements et, inclus dans le prix, au pied du loft, un double box de 35m² avec sa mezzanine.
A visiter absolument !
Bien soumis au régime de la copropriété.
Copropriété de 19 logements.
Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.
Le montant des charges courantes trimestrielles s’élèvent à 500€.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C et classe CLIMAT C
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1350 € et 1870 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour découvrir en avant-première cet appartement, contactez moi:
Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422
0661985638
thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 3 chambres
- 2 salles d'eau
- Stationnement : 1 place
- 19 lots de copropriété
- Charges annuelles : 2 000 €
- Taxe foncière : 2 000 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 129kWh/m².an25*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 25kg CO2/m².anC
- D
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1350 € et 1870 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr