Agence Nantes
Edwige Filleux

NANTES – CHU Appartement Charme et volumes au coeur historique

NANTES 44000 #Appartement atypique #Appartement centre ville 106 M2 350 000 € | RÉF. 2803
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NANTES – CHU Appartement Charme et volumes au coeur historique
NANTES 44000 #Appartement atypique #Appartement centre ville 106 M2 350 000 € | RÉF. 2803
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44000
NANTES
106 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
350 000
Prix de vente

Situé au deuxième étage d’une petite copropriété typique de l’île Feydeau, cet appartement séduit par l’ampleur de ses volumes, sa belle luminosité et ses hauteurs sous plafond remarquables, qui ont fait l’objet d’une restauration récente.

La vie s’articule autour d’un espace Salon-Salle a Manger Cuisine conviviale et baignée de lumière, le petit plus une cheminée donne l’ambiance d’une atmosphère « cosy ». La cuisine ouverte, aménagée et équipée, accompagne harmonieusement cet espace de réception.

Deux chambres au calme, une salle de bains combinant baignoire et douche, ainsi qu’un couloir ingénieusement agencé avec dressings et rangements intégrés, complètent la partie nuit.

Un grenier privatif et un local à vélos partagé viennent parfaire cet ensemble.

Au coeur d’un quartier piéton, il profite d’un emplacement rare, à proximité immédiate des commerces, du tramway, de la gare et de l’animation du centre-ville. Un cadre de vie citadin où tout se fait à pied.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1670€ et 2290€ par an (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 2803

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 2
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 25 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 296 €
  • Taxe foncière : 1 200 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 172 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 37 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Nantes
Edwige Filleux - EI
Agent commercial
RSAC : 2017AC00336 Nantes
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Espaces Atypiques
Nantes

 L’agence immobilière de Nantes déniche des pépites immobilières

À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

Les appartements en duplex et triplex offrent des configurations spacieuses et des designs innovants, parfaitement adaptés à ceux qui recherchent une expérience de vie urbaine dynamique et élégante. Ces appartements, souvent situés dans des quartiers prisés de Nantes, maximisent l’espace de vie tout en offrant des vues panoramiques sur la ville ou la Loire.

Les maisons d’architecte proposées se distinguent par leur conception unique et leur intégration harmonieuse avec l’environnement. Elles représentent le summum du design contemporain et sont équipées de toutes les commodités modernes, offrant un cadre de vie à la fois esthétique et fonctionnel.

Transformés à partir d’anciens espaces industriels, les lofts à Nantes combinent le charme brut des éléments architecturaux d’origine avec des aménagements modernes. Ces vastes espaces ouverts sont parfaits pour ceux qui cherchent à personnaliser leur habitat selon un style de vie artistique et contemporain.

Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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