À proximité immédiate des quais du bras de la Madeleine, cette maison d’architecte de 2011 développe 202 m² habitables dans un cadre urbain confidentiel, au calme d’une impasse en retrait.
Lignes contemporaines, volumes généreux et ouverture sur l’extérieur définissent ce bien atypique niché sur la rive nord de la Loire, à quelques pas de l’île de Nantes et du centre historique.

Dès l’entrée, quelques marches dévoilent une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle (67 m²) , pensée dans un esprit loft. L’agencement fluide met en valeur une cuisine ouverte (22 m²), aménagée et équipée, s’intégrant parfaitement à l’ensemble. Une suite parentale en rez-de-chaussée, avec dressing, salle d’eau privative et WC, complète ce premier niveau, aux côtés d’un garage et d’un WC indépendant.

À l’étage, un élégant escalier aérien mène à deux chambres aux volumes harmonieux, dotées de placards intégrés. Un bureau lumineux ouvre sur une terrasse intime, tandis qu’une salle de bain avec WC et une pièce technique renforcent la fonctionnalité de l’ensemble. Les finitions soignées et la conception maîtrisée assurent un confort durable et une grande modularité des usages.

Le jardin, exposé plein Sud, offre un prolongement verdoyant à l’espace de vie, protégé des regards, propice à la détente en coeur de ville.

Un bien rare et inspirant, où l’architecture contemporaine dialogue avec l’environnement ligérien, dans un quartier vivant à l’identité forte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Classe énergie C / Classe climat C, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements
compris): entre 2 200 € et 3000€ par an.

Contact : Carl HAMON 06 07 59 91 73 EI
carl.hamon@espaces-atypiques.com
RSAC 2019AC00072 NANTES