Maison d’architecte contemporaine de 202 m² avec jardin et grand garage – Nantes hyper-centre

Exclusivité Espaces Atypiques Nantes !

À deux pas de l’hyper-centre et de la gare, cette maison d’architecte contemporaine de 2011 déploie 202 m² habitables au cœur d’un environnement urbain discret, nichée au calme d’une impasse en retrait. Son architecture moderne, ses volumes généreux et sa connexion fluide avec l’extérieur en font un bien rare sur la rive nord de la Loire, à proximité immédiate de l’Île de Nantes et du centre historique.

Dès l’entrée, quelques marches conduisent à un espace fonctionnel avec placards intégrés et WC, avant de révéler une vaste pièce de vie de 67 m² baignée de lumière naturelle, pensée dans un esprit loft. La cuisine ouverte de 22 m², aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Toujours de plain-pied, une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et WC vient compléter ce niveau.

Un grand garage fermé, rare en cœur de ville, vient parfaire l’ensemble. Il offre à la fois un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire, particulièrement recherché dans ce secteur prisé.

À l’étage, un élégant escalier aérien dessert deux chambres spacieuses avec placards intégrés, un bureau lumineux ouvrant sur une terrasse intimiste, ainsi qu’une salle de bain avec WC et une pièce technique. Les finitions haut de gamme et la conception soignée assurent un confort durable et une modularité adaptée à différents modes de vie.

Côté extérieur, le jardin plein Sud offre un prolongement naturel à l’espace de vie, préservé des regards et propice à des moments de détente en toute intimité, en plein cœur de la ville.

Une adresse rare et inspirante où l’architecture contemporaine s’accorde avec l’environnement ligérien, dans un quartier vivant et recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Classe énergie C / Classe climat C, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements
compris): entre 2 200 € et 3000€ par an.

Contact : Carl HAMON 06 07 59 91 73 EI
carl.hamon@espaces-atypiques.com
RSAC 2019AC00072 NANTES