Agence Nantes
Joris LEROUX

Maison d’architecte style « Californienne » bord de Chézine

NANTES 44100 #Archi bien #Maison avec jardin #Maison californienne 158 M2 699 000 € | RÉF. 1976-1
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Maison d’architecte style « Californienne » bord de Chézine

NANTES 44100 #Archi bien #Maison avec jardin #Maison californienne 158 M2 699 000 € | RÉF. 1976-1
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44100
NANTES
158 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
757 m2
Terrain
699 000
Prix de vente

Avant-première Espaces Atypiques.

C’est une belle signature architecturale bâtie dans les années 1960, que nous vous proposons à la vente.

A l’abri du tumulte citadin et à proximité de la Chézine, cette villa moderniste propose une belle surface habitable sur une parcelle boisée exposée Sud.

Une vaste entrée dessert d’une part une lumineuse pièce de vie sur Travertin avec de grandes baies orientées plein sud, donnant accès directement à la terrasse en bois exotique.

La cheminée contemporaine aux lignes fuyantes promet des moments chaleureux autour du feu. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée, profitant d’un ilot central.

La partie nuit offre trois chambres spacieuses et très lumineuses avec placards, une salle de bains, un dressing. Une belle suite parentale avec sa salle de bain et Wc privatif.

Nous accédons au souplex pour découvrir un vaste espace pouvant servir de bureau, de salle de cinéma, ou chambre d’appoint pour les invités.
Également un espace salle de sport une lingerie et une chaufferie pour compléter le souplex.

Un garage permettant de stationner une voiture de type citadine.

Côté technique: baies en alu double vitrage, fibre optique, chauffage gaz de ville, travertin entrée et pièce de vie, parquet partie nuit.

Maison aux lignes résolument contemporaines et familiale, elle « flotte » dans un environnement calme et vert.

Ecoles et transports à proximité, vallée de la Chezine pour de belles balades, structures sportives de qualité.

CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2030 euros et 2820 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact: Joris Leroux EI au 06 66 88 59 46 – joris.leroux@espaces-atypiques.com
Inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2019 AC 000 288

RÉF. 1976-1

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 757 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 2 396 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 251 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 55 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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