Nantes Zola / Dervalières – Maison familiale des années 50 avec véranda et jardin
Exclusivité – Cette maison familiale mitoyenne d’un côté, construite dans les années 1950, développe une surface généreuse de 185 m². Elle séduit par ses volumes, ses espaces lumineux et son agencement pensé pour la vie quotidienne.
L’adresse bénéficie d’un environnement pratique : commerces de proximité (pharmacie, services, petits commerces) sont accessibles à pied, et plusieurs lignes de bus (C3, C6 et lignes régulières) desservent les alentours, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les pôles nantais.
Dès l’entrée, un vestibule fonctionnel dessert un WC indépendant avant de mener vers une vaste pièce de vie traversante. Le salon, réchauffé par une cheminée à bois et agrémenté d’une bibliothèque sur mesure, offre une atmosphère conviviale.
La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une grande véranda, véritable pièce supplémentaire baignée de lumière, qui descend vers le jardin intimiste en contrebas. Un sous-sol complète ce niveau avec une cave et un atelier, idéal pour le rangement ou les activités créatives.
Le premier étage accueille quatre chambres confortables, toutes équipées de rangements, une salle de bains et un WC avec espace arrière.
Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, dont une traversante avec deux velux, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine. Cette configuration modulable convient aussi bien à une grande famille qu’à un projet d’accueil type chambres d’hôtes.
Le jardin, facilement aménageable, constitue un véritable atout en coeur de ville : un espace extérieur rare pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Classe énergie D / Classe climat C, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements
compris): entre 3 410 € et 4 680€ par an.
Contact : Carl HAMON 06 07 59 91 73 EI
carl.hamon@espaces-atypiques.com
RSAC 2019AC00072 NANTES
Informations complémentaires
- 8 pièces
- 7 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 4 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 533 m2
- Stationnement : 1 place
- Taxe foncière : 3 180 €
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
